GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte im Kreis Minden-Lübbecke zeigen eine interessante Entwicklung, die sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren von Bedeutung ist. Über die letzten Jahre hinweg haben sich die Grundstückspreise in dieser Region kontinuierlich verändert, was auf verschiedene wirtschaftliche und demografische Faktoren zurückzuführen ist.

Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte seit 2011 von 35,78 €/m² auf 38,83 €/m² im Jahr 2025 gestiegen. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg ab 2019, der mit einer jährlichen Steigerung von bis zu 2,85 % im Jahr 2020 begann. Diese Entwicklung deutet auf eine steigende Nachfrage nach Wohnraum hin, die möglicherweise durch eine wachsende Bevölkerung oder eine erhöhte Attraktivität der Region bedingt ist.

Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien eine andere Dynamik. Nach einem dramatischen Rückgang im Jahr 2016, als die Preise von 8,39 €/m² auf 2,26 €/m² fielen, haben sich die Werte langsam erholt und erreichten 2025 einen Wert von 2,85 €/m². Diese Erholung ist durch eine kontinuierliche, wenn auch moderate, jährliche Steigerung gekennzeichnet, die auf eine Stabilisierung des Marktes hindeutet.

Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Gewerbe-Bodenrichtwerte zwischen 2023 und 2024 um 6,9 %, was auf eine erhöhte Investitionstätigkeit oder eine verbesserte wirtschaftliche Lage in der Region hinweisen könnte. Diese Entwicklung könnte für Investoren, die an Gewerbeimmobilien interessiert sind, von besonderem Interesse sein, da sie auf zukünftige Wachstumschancen hindeutet.

Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte im Kreis Minden-Lübbecke sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren. Während die Wohnimmobilienpreise stetig steigen, zeigt der Gewerbemarkt Anzeichen einer Erholung nach einem signifikanten Einbruch. Diese Trends sollten bei der Planung von Investitionen in der Region sorgfältig berücksichtigt werden.