GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Hüllhorst (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Hüllhorst beträgt derzeit 45,35 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 1,18 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Hüllhorst wurde in Hüllhorst (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 45,35 €.
Teilgebiete von Hüllhorst
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hüllhorst 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 45,35 €/m² | 40,00 €/m² | 120,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | 27,10 €/m² | 23,00 €/m² | 35,00 €/m² |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Hüllhorst – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Hüllhorst wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Hüllhorst
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Hüllhorst | 45,35 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Hüllhorst, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Hüllhorst zeigen die Daten für Wohnbauflächen eine bemerkenswerte Stabilität mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren, während die Werte für Gewerbeflächen seit 2015 konstant geblieben sind.
Ein Blick auf die historischen Daten der Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zeigt, dass es zwischen 2011 und 2015 eine stabile Phase gab, gefolgt von einem signifikanten Rückgang im Jahr 2016 um 15,28 %. Seitdem haben sich die Werte langsam erholt, mit einem kontinuierlichen, wenn auch moderaten Anstieg bis 2025, wo der Wert bei 45,35 €/m² liegt. Diese Erholung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum oder auf eine verbesserte Infrastruktur in der Region zurückzuführen sein.
Im Gegensatz dazu sind die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen seit 2015 unverändert bei 27,1 €/m² geblieben. Diese Stabilität deutet darauf hin, dass es in diesem Segment keine signifikanten Marktveränderungen gegeben hat. Dies könnte für Investoren, die nach stabilen und vorhersehbaren Investitionsmöglichkeiten suchen, von Interesse sein.
Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen im Jahr 2015 um 9,58 %, der jedoch seitdem nicht weiter angestiegen ist. Diese Spitze könnte durch eine einmalige Investition oder eine kurzfristige Nachfrage verursacht worden sein, die sich nicht langfristig fortgesetzt hat.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Hüllhorst sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeflächen interessante Trends und Stabilitäten aufweisen. Während die Wohnbauflächen eine langsame, aber stetige Erholung zeigen, bleiben die Gewerbeflächen stabil, was unterschiedliche Investitionsstrategien erfordert. Immobilieninvestoren sollten diese Entwicklungen genau beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Hüllhorst
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.