GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Hüllhorst (Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Hüllhorst beträgt derzeit 45,35 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 1,18 %.
Teilgebiete von Hüllhorst
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hüllhorst 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 45,35 €/m² | 40,00 €/m² | 120,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | 27,10 €/m² | 23,00 €/m² | 35,00 €/m² |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Hüllhorst – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Hüllhorst wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Hüllhorst bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren. Während die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen seit 2011 eine moderate Schwankung aufweisen, zeigen die Werte für Gewerbeflächen eine bemerkenswerte Stabilität. Diese Daten sind für Immobilieninvestoren von besonderem Interesse, da sie sowohl Trends als auch stabile Phasen in der Preisentwicklung aufzeigen.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Hüllhorst zeigt, dass es im Jahr 2016 einen signifikanten Rückgang von 15,28 % gab, gefolgt von einer langsamen, aber stetigen Erholung. Im Jahr 2025 liegt der Bodenrichtwert bei 45,35 €/m², was einem Anstieg von 1,18 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Erholung könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder verbesserte Infrastruktur zurückzuführen sein, was Hüllhorst für Investoren wieder attraktiver macht.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen seit 2015 eine bemerkenswerte Konstanz gezeigt. Nach einem deutlichen Anstieg von 9,58 % im Jahr 2014 blieben die Werte stabil bei 27,1 €/m² bis ins Jahr 2025. Diese Stabilität bietet Investoren eine verlässliche Grundlage für langfristige Planungen und Investitionen in Gewerbeimmobilien.
Die Abwesenheit von starken Schwankungen bei den Gewerbegrundstückspreisen in Hüllhorst könnte auf eine ausgeglichene Nachfrage und ein stabiles wirtschaftliches Umfeld hinweisen. Für Investoren bedeutet dies ein geringeres Risiko und eine bessere Planbarkeit ihrer Investitionen. Die kontinuierliche Stabilität der Gewerbe-Bodenrichtwerte könnte auch auf eine gut entwickelte Infrastruktur und eine konstante wirtschaftliche Aktivität in der Region hindeuten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Hüllhorst sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien interessante Einblicke bieten. Während die Wohnbauflächen eine Erholung nach einem Rückgang zeigen, bleiben die Gewerbeflächen stabil. Diese Informationen sind entscheidend für Investoren, die fundierte Entscheidungen über ihre Immobilieninvestitionen treffen möchten.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Hüllhorst
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.