GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Preußisch Oldendorf (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Preußisch Oldendorf beträgt derzeit 38,83 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,73 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Preußisch Oldendorf wurde in Preußisch Oldendorf (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 38,83 €.
Teilgebiete von Preußisch Oldendorf
Aktuelle Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 38,83 €/m² | 35,00 €/m² | 130,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 62,12 €/m² | 40,00 €/m² | 75,00 €/m² |
| Gewerbe G | 17,47 €/m² | 15,00 €/m² | 25,00 €/m² |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Preußisch Oldendorf – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Preußisch Oldendorf wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Preußisch Oldendorf
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Preußisch Oldendorf | 38,83 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Preußisch Oldendorf bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser gemeinschaftsfreien Gemeinde. Über die letzten Jahre hinweg zeigt sich ein moderater Anstieg der Werte, insbesondere im Bereich der Wohnnutzung. Diese Entwicklung ist für Immobilieninvestoren von Bedeutung, da sie Aufschluss über die Attraktivität und das Potenzial der Region gibt.
Ein Blick auf die Daten der letzten Jahre zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien von 36,76 €/m² im Jahr 2011 auf 38,83 €/m² im Jahr 2025 gestiegen sind. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg zwischen 2019 und 2020, als die Werte um 1,81 % zulegten. Diese Phase markiert einen der stärksten Anstiege in der jüngeren Vergangenheit und könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region hinweisen.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Preußisch Oldendorf eine bemerkenswerte Stabilität. Seit 2011 haben sich die Werte kaum verändert und verharren seit 2019 konstant bei 17,47 €/m². Diese Stabilität könnte für Investoren, die auf langfristige Sicherheit setzen, von Interesse sein, da sie auf eine ausgeglichene Marktsituation ohne große Schwankungen hinweist.
Die Abwesenheit signifikanter Schwankungen bei den Gewerbeimmobilienpreisen könnte darauf hindeuten, dass der Markt in Preußisch Oldendorf gut etabliert ist und keine kurzfristigen Spekulationen oder externen Einflüsse die Preise stark beeinflussen. Für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Renditen sind, könnte dies ein attraktives Merkmal sein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Preußisch Oldendorf sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien interessante Perspektiven bieten. Während die Wohnimmobilienpreise einen leichten Aufwärtstrend zeigen, bleiben die Gewerbeimmobilienpreise stabil. Diese Informationen sind entscheidend für Investoren, die fundierte Entscheidungen auf Basis der aktuellen Marktentwicklung treffen möchten.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Preußisch Oldendorf
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.