GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Porta Westfalica (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Porta Westfalica beträgt derzeit 44,92 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 1,15 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Porta Westfalica wurde in Porta Westfalica (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 44,92 €.
Teilgebiete von Porta Westfalica
Aktuelle Bodenrichtwerte für Porta Westfalica 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 44,92 €/m² | 35,00 €/m² | 170,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | 3,30 €/m² | 2,10 €/m² | 50,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 3,88 €/m² | 0,50 €/m² | 35,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Porta Westfalica – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Porta Westfalica wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Porta Westfalica
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Porta Westfalica | 44,92 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Porta Westfalica zeigen eine interessante Entwicklung, die sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren von Bedeutung ist. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind, gab es bei den gewerblichen Grundstücken einige signifikante Schwankungen.
Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte von 40,9 €/m² im Jahr 2011 auf 44,92 €/m² im Jahr 2025 gestiegen. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2019 und 2020, als die Werte um 2,46 % zulegten. Diese positive Entwicklung setzte sich bis 2025 fort, wenn auch mit leicht abnehmender Wachstumsrate. Die kontinuierliche Steigerung der Grundstückspreise in diesem Segment deutet auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in Porta Westfalica hin.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für gewerbliche Grundstücke ein anderes Bild. Nach einem drastischen Rückgang von 32,83 €/m² im Jahr 2015 auf 2,71 €/m² im Jahr 2016, stabilisierten sich die Werte auf einem niedrigeren Niveau. Erst ab 2023 ist wieder ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, mit einem bemerkenswerten Wachstum von 10,34 % zwischen 2023 und 2024. Diese Schwankungen könnten auf veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen oder eine Neuausrichtung der gewerblichen Nutzung in der Region hinweisen.
Die jüngsten Trends deuten darauf hin, dass sich die Bodenrichtwerte für gewerbliche Grundstücke in Porta Westfalica wieder erholen, was auf eine mögliche Wiederbelebung des gewerblichen Sektors hindeutet. Investoren sollten diese Entwicklungen genau beobachten, um von potenziellen Wertsteigerungen profitieren zu können.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Porta Westfalica sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren. Während die stabilen Anstiege im Wohnbereich Sicherheit bieten, erfordert der gewerbliche Sektor eine sorgfältige Analyse der Marktbedingungen. Diese Entwicklungen unterstreichen die Bedeutung einer fundierten Marktkenntnis für erfolgreiche Investitionen in Grundstückspreise.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Porta Westfalica
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.