GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Petershagen (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Petershagen beträgt derzeit 22,89 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,70 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Petershagen wurde in Petershagen (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 22,89 €.
Teilgebiete von Petershagen
Petershagen
Aktuelle Bodenrichtwerte für Petershagen 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 22,89 €/m² | 20,00 €/m² | 140,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 140,00 €/m² | 140,00 €/m² | 140,00 €/m² |
| Gewerbe G | 1,94 €/m² | 0,70 €/m² | 20,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 3,57 €/m² | 0,40 €/m² | 10,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Petershagen – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Petershagen wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Petershagen
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Petershagen | 22,89 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Petershagen, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise pro Quadratmeter für Wohn- und Gewerbegrundstücke widerspiegeln. In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Petershagen relativ stabil entwickelt, während die Werte für Gewerbeimmobilien deutliche Schwankungen aufweisen.
Betrachtet man die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien, so zeigt sich ein moderater Anstieg von 22,83 €/m² im Jahr 2011 auf 22,89 €/m² im Jahr 2025. Besonders bemerkenswert ist der Rückgang im Jahr 2016, als die Werte um 4,52 % sanken. Seitdem ist jedoch ein stetiger Anstieg zu verzeichnen, der sich bis 2025 fortsetzt. Diese Stabilität und der leichte Anstieg der Grundstückspreise machen Petershagen zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Wohnimmobilien.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Petershagen eine dramatische Veränderung. Im Jahr 2016 fiel der Wert von 20,69 €/m² auf 1,59 €/m², was einem Rückgang von 92,32 % entspricht. Seit diesem Tiefpunkt haben sich die Werte langsam erholt und stabilisierten sich 2025 bei 1,94 €/m². Diese Schwankungen könnten auf strukturelle Veränderungen im Gewerbesektor oder auf spezifische lokale Entwicklungen zurückzuführen sein.
Ein Blick auf die jährlichen Abweichungen der Bodenrichtwerte zeigt, dass die Grundstückspreise für Wohnimmobilien in den letzten Jahren eine positive Tendenz aufweisen, mit jährlichen Steigerungen von bis zu 1,16 % zwischen 2022 und 2023. Im Gegensatz dazu sind die Abweichungen bei den Gewerbeimmobilien seit 2016 durch größere Schwankungen gekennzeichnet, wobei die stärkste Erholung zwischen 2023 und 2024 mit einem Anstieg von 4,86 % zu verzeichnen ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Petershagen sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien interessante Entwicklungen zeigen. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien eine stabile und leicht steigende Tendenz aufweisen, sind die Werte für Gewerbeimmobilien von erheblichen Schwankungen geprägt. Diese Informationen sind für Immobilieninvestoren von großer Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Petershagen
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.