GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Bad Lippspringe (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Bad Lippspringe beträgt derzeit 198,58 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 2,84 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Bad Lippspringe wurde in Bad Lippspringe (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 198,58 €.
Teilgebiete von Bad Lippspringe
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Lippspringe 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 198,58 €/m² | 185,00 €/m² | 500,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 430,00 €/m² | 430,00 €/m² | 430,00 €/m² |
| Gewerbe G | 6,79 €/m² | 4,50 €/m² | 120,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 5,42 €/m² | 0,80 €/m² | 500,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Bad Lippspringe – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Bad Lippspringe wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Bad Lippspringe
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Bad Lippspringe | 198,58 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Bad Lippspringe haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung. Sie bieten einen Überblick über die Preisentwicklung von Wohn- und Gewerbegrundstücken und helfen dabei, fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
Im Bereich der Wohnimmobilien ist seit 2011 ein kontinuierlicher Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Von einem moderaten Wert von 95,23 €/m² im Jahr 2011 stiegen die Preise bis 2025 auf 198,58 €/m². Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2021 und 2022, als die Werte um 20,34 % zunahmen. Diese Entwicklung spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Bad Lippspringe wider, die durch Faktoren wie Urbanisierung und Bevölkerungswachstum getrieben wird.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien ein differenziertes Bild. Nach einem dramatischen Rückgang im Jahr 2016, als die Werte um 92,69 % sanken, erholten sich die Preise langsam. Bis 2025 erreichten sie 6,79 €/m², was einem Anstieg von 12,42 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Schwankungen deuten auf eine volatile Marktsituation hin, die durch wirtschaftliche Unsicherheiten und strukturelle Veränderungen im Gewerbesektor beeinflusst wird.
Ein bemerkenswerter Trend ist die Stabilisierung der Bodenrichtwerte in den letzten Jahren. Während die Wohnimmobilienpreise zwischen 2023 und 2024 nahezu konstant blieben, zeigen die Gewerbeimmobilienpreise eine leichte Abnahme, gefolgt von einem deutlichen Anstieg im Jahr 2025. Diese Entwicklungen könnten auf eine Anpassung der Marktbedingungen und eine zunehmende Attraktivität von Bad Lippspringe als Standort für Investitionen hindeuten.
Für Investoren ist es entscheidend, diese Trends bei der Bewertung von Grundstückspreisen zu berücksichtigen. Die Bodenrichtwerte bieten wertvolle Einblicke in die Marktdynamik und helfen dabei, Chancen und Risiken besser zu verstehen. In einer sich ständig verändernden Immobilienlandschaft bleibt Bad Lippspringe ein interessanter Standort mit Potenzial für zukünftige Investitionen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Bad Lippspringe
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.