GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Rees (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Rees beträgt derzeit 88,45 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 2,34 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Rees wurde in Rees (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 88,45 €.
Teilgebiete von Rees
Aktuelle Bodenrichtwerte für Rees 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 88,45 €/m² | 85,00 €/m² | 300,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 138,95 €/m² | 110,00 €/m² | 350,00 €/m² |
| Gewerbe G | 25,05 €/m² | 7,00 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 5,80 €/m² | 0,70 €/m² | 10,90 €/m² |
Bodenrichtwerte Rees – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Rees wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Rees
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Rees | 88,45 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Rees, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Rees haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt, was interessante Trends und Besonderheiten aufzeigt.
Im Bereich der Wohnimmobilien ist ein bemerkenswerter Rückgang der Bodenrichtwerte zu verzeichnen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2011 bis 2021, mit einem Höchstwert von 146,84 €/m² im Jahr 2021, kam es 2022 zu einem drastischen Einbruch auf 77,81 €/m². Seitdem haben sich die Werte leicht erholt und liegen 2025 bei 88,45 €/m². Diese Entwicklung könnte auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, wie etwa Veränderungen in der Nachfrage oder wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Rees einen dramatischen Anstieg. Während die Werte von 2011 bis 2024 relativ stabil blieben und nur moderate Schwankungen aufwiesen, explodierten sie 2025 auf 25,05 €/m², was einem Anstieg von 243,62 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese außergewöhnliche Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf strategische Investitionen in die Infrastruktur zurückzuführen sein.
Die deutlichen Unterschiede in der Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Rees bieten Immobilieninvestoren sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Während der Rückgang der Wohnimmobilienpreise potenziell günstigere Einstiegsmöglichkeiten bietet, könnte der Anstieg der Gewerbeimmobilienpreise auf eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung hinweisen, die langfristige Investitionen attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Rees ein komplexes Bild zeichnen, das sowohl Risiken als auch Chancen für Investoren birgt. Die unterschiedlichen Trends in den Bereichen Wohnen und Gewerbe erfordern eine sorgfältige Analyse und strategische Planung, um die besten Investitionsentscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Rees
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.