GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in Hilden, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, zeigen eine interessante Entwicklung über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Grundstückspreise in einer Region widerspiegeln. Im Wohnbereich stiegen die Bodenrichtwerte von 322,94 €/m² im Jahr 2011 auf 423,01 €/m² im Jahr 2025. Diese Entwicklung zeigt eine allgemeine Aufwärtstendenz, die jedoch von einigen Schwankungen geprägt ist.

Besonders auffällig ist der starke Rückgang im Jahr 2018, als die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien um 27,48 % sanken. Dieser Einbruch wurde jedoch schnell überwunden, und die Werte stiegen in den folgenden Jahren kontinuierlich an, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 14,88 % zwischen 2021 und 2022. Seit 2024 haben sich die Werte stabilisiert und bleiben konstant bei 423,01 €/m².

Im gewerblichen Bereich zeigen die Bodenrichtwerte eine andere Dynamik. Hier stiegen die Werte von 21,8 €/m² im Jahr 2011 auf 40,42 €/m² im Jahr 2025. Ein besonders signifikanter Anstieg ist im Jahr 2022 zu verzeichnen, als die Werte um 66,82 % anstiegen. Seitdem haben sich die gewerblichen Grundstückspreise stabilisiert und zeigen keine weiteren Veränderungen bis 2025.

Diese Entwicklungen in Hilden bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren. Die Stabilität der Bodenrichtwerte in den letzten Jahren könnte ein Zeichen für eine gesunde Marktentwicklung sein, während die früheren Schwankungen auf potenzielle Risiken hinweisen. Investoren sollten diese Trends genau beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Hilden sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich eine interessante Entwicklung durchlaufen haben. Während die Wohnimmobilienpreise nach einem Einbruch wieder gestiegen sind und sich stabilisiert haben, zeigen die gewerblichen Grundstückspreise nach einem starken Anstieg eine anhaltende Stabilität. Diese Informationen sind entscheidend für Investoren, die in den Immobilienmarkt von Hilden einsteigen möchten.