GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in Bonn, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Bonn seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind, erreichten sie 2021 mit 661,51 €/m² ihren Höhepunkt. Seitdem ist ein Rückgang zu verzeichnen, wobei der Wert 2025 bei 604,89 €/m² liegt.

Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 2018 und 2019, der mit einer Steigerung von 14,58 % den höchsten Zuwachs in diesem Zeitraum darstellt. Nach einem weiteren Anstieg bis 2021 folgte jedoch ein Rückgang, der sich bis 2025 fortsetzt. Diese Entwicklung könnte auf eine Marktkorrektur oder veränderte Nachfragebedingungen hinweisen.

Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Bonn ein anderes Bild. Seit 2011 sind die Werte relativ stabil geblieben, mit einem bemerkenswerten Anstieg im Jahr 2022, als die Werte um 82,32 % auf 78,49 €/m² stiegen. Seitdem haben sich die Werte auf einem hohen Niveau stabilisiert, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in Bonn hindeutet.

Die Stabilität der Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren, insbesondere nach dem sprunghaften Anstieg 2022, könnte auf eine robuste wirtschaftliche Entwicklung und eine starke Nachfrage nach Gewerbeflächen in Bonn hinweisen. Diese Stabilität bietet Investoren eine gewisse Planungssicherheit, während die Schwankungen im Wohnimmobilienbereich auf eine dynamischere Marktentwicklung hindeuten.

Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Bonn sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien interessante Einblicke in die Markttrends und können als wertvolle Orientierungshilfe für Investoren dienen, die in den Bonner Immobilienmarkt investieren möchten.