GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Ruppichteroth (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
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- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Ruppichteroth wurde in Ruppichteroth (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 176,52 €.
Teilgebiete von Ruppichteroth
Aktuelle Bodenrichtwerte für Ruppichteroth 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | - | - | - |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | - | - | - |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Ruppichteroth – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Ruppichteroth wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Ruppichteroth
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Ruppichteroth | 176,52 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Ruppichteroth, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, da sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage bieten. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichneten, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine stabilere Entwicklung.
Ein Blick auf die Daten der letzten Jahre zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Ruppichteroth von 78,39 €/m² im Jahr 2011 auf 176,52 €/m² im Jahr 2025 gestiegen sind. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2019 und 2022, wo die Werte jährlich um über 13 % zunahmen. Diese Entwicklung spiegelt die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, die durch Faktoren wie Urbanisierung und Bevölkerungswachstum beeinflusst wird.
Im Gegensatz dazu blieben die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien bis 2018 konstant bei 33,47 €/m². Erst ab 2019 ist ein Anstieg zu verzeichnen, der bis 2021 anhielt und die Werte auf 59,42 €/m² im Jahr 2023 brachte. Seitdem stagnieren die Werte, was auf eine gesättigte Nachfrage oder eine Anpassung an die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen hindeuten könnte.
Interessant ist auch die jüngste Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien, die 2024 und 2025 nahezu unverändert blieben. Diese Stabilisierung könnte auf eine Marktanpassung oder eine vorübergehende Beruhigung der Nachfrage hindeuten. Für Investoren bedeutet dies, dass der Markt möglicherweise eine Phase der Konsolidierung erreicht hat, was strategische Investitionsentscheidungen erfordert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Ruppichteroth sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren signifikante Veränderungen erfahren haben. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien einen starken Anstieg verzeichneten, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine stabilere Entwicklung. Diese Trends bieten Immobilieninvestoren wertvolle Einblicke in die Marktbedingungen und helfen bei der Planung zukünftiger Investitionen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Ruppichteroth
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.