GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in Leichlingen (Rhld.) bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser gemeindefreien Gemeinde. In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien und Gewerbegrundstücke unterschiedlich entwickelt, was für Immobilieninvestoren von besonderem Interesse sein dürfte.

Betrachtet man die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien, so zeigt sich ein bemerkenswerter Anstieg zwischen 2016 und 2021. Der Wert stieg von 262,20 €/m² im Jahr 2016 auf einen Höchststand von 429,64 €/m² im Jahr 2021. Dies entspricht einer beeindruckenden Steigerung von über 63 % innerhalb von fünf Jahren. Diese Phase des Wachstums wurde jedoch von einem drastischen Rückgang im Jahr 2022 gefolgt, als die Preise um 31,63 % auf 293,75 €/m² fielen. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert und verharren bis 2025 bei 292,56 €/m².

Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Leichlingen (Rhld.) eine weitgehend stabile Entwicklung. Seit 2011 schwanken die Werte nur geringfügig und liegen 2025 bei 90,22 €/m². Die einzige nennenswerte Abweichung war ein Rückgang von 6,73 % im Jahr 2013. Seitdem haben sich die Werte kaum verändert, was auf eine stabile Nachfrage und ein ausgeglichenes Angebot im Gewerbesektor hindeutet.

Diese unterschiedlichen Trends in den Bodenrichtwerten für Wohn- und Gewerbeimmobilien könnten auf verschiedene wirtschaftliche und demografische Faktoren zurückzuführen sein. Während der Wohnimmobilienmarkt in Leichlingen (Rhld.) von einer hohen Nachfrage und spekulativen Investitionen geprägt war, scheint der Gewerbemarkt von einer konstanten, aber weniger dynamischen Entwicklung gekennzeichnet zu sein.

Für Immobilieninvestoren bietet Leichlingen (Rhld.) somit ein interessantes Umfeld, in dem sowohl Chancen als auch Risiken bestehen. Die stabilen Bodenrichtwerte im Gewerbesektor könnten eine sichere Investition darstellen, während der Wohnimmobilienmarkt, trotz seiner jüngsten Stabilisierung, weiterhin Potenzial für spekulative Gewinne bietet. Die Analyse der Bodenrichtwerte und Grundstückspreise bleibt daher ein entscheidendes Instrument für fundierte Investitionsentscheidungen.