GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Nottuln (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Nottuln beträgt derzeit 82,64 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Nottuln wurde in Nottuln (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 82,64 €.
Teilgebiete von Nottuln
Aktuelle Bodenrichtwerte für Nottuln 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 82,64 €/m² | 65,00 €/m² | 350,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 169,72 €/m² | 70,00 €/m² | 205,00 €/m² |
| Gewerbe G | 16,74 €/m² | 7,30 €/m² | 90,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 6,69 €/m² | 0,90 €/m² | 235,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Nottuln – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Nottuln wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Nottuln
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Nottuln | 82,64 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Nottuln, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Nottuln zeigen die Daten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke bemerkenswerte Trends und Entwicklungen.
Bei den Wohnbaugrundstücken in Nottuln ist ein stetiger Anstieg der Bodenrichtwerte seit 2019 zu beobachten. Der Wert stieg von 66,11 €/m² im Jahr 2019 auf 82,64 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2021 und 2022, wo die Grundstückspreise um 7,47 % zulegten. Diese positive Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region hinweisen, was für Investoren von Interesse sein könnte.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Nottuln ein anderes Bild. Nach einem dramatischen Rückgang von 37,57 €/m² im Jahr 2021 auf 13,69 €/m² im Jahr 2022, der einem Rückgang von 63,56 % entspricht, stabilisierten sich die Preise in den folgenden Jahren. Im Jahr 2025 ist jedoch ein deutlicher Anstieg auf 16,74 €/m² zu verzeichnen, was einem Zuwachs von 21,39 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Veränderungen oder eine Neuausrichtung der Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeuten.
Die Bodenrichtwerte in Nottuln zeigen somit sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbegrundstücken interessante Entwicklungen, die für Investoren von Bedeutung sein können. Während die Wohnbaugrundstücke eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren, sind die Gewerbegrundstücke von stärkeren Schwankungen geprägt. Diese Dynamik bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren, die in der Region tätig werden möchten.
Insgesamt verdeutlichen die Bodenrichtwerte in Nottuln die Bedeutung einer sorgfältigen Analyse der Grundstückspreise für Investitionsentscheidungen. Die Kenntnis dieser Werte kann Investoren helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und die besten Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt zu identifizieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Nottuln
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.