GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in Drensteinfurt, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Region. Über die letzten Jahre hinweg haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien kontinuierlich erhöht, was auf eine steigende Nachfrage und eine positive wirtschaftliche Entwicklung hindeutet. Im Jahr 2011 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnimmobilien bei 70,1 €/m² und stieg bis 2025 auf 106,94 €/m² an. Diese Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsrate, insbesondere in den Jahren 2018 bis 2021, in denen jährliche Steigerungen von über 7 % verzeichnet wurden.

Besonders auffällig ist der Anstieg der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien im Jahr 2024, der mit 5,3 % deutlich über dem Durchschnitt der Vorjahre liegt. Diese Dynamik könnte auf eine verstärkte Bautätigkeit oder eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in Drensteinfurt zurückzuführen sein. Im Jahr 2025 stabilisiert sich der Anstieg mit einer moderaten Zunahme von 0,3 %, was auf eine mögliche Marktsättigung oder eine Anpassung an die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen hindeuten könnte.

Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Drensteinfurt ein volatileres Bild. Nach einem signifikanten Anstieg von 25,5 €/m² im Jahr 2018 auf 45,54 €/m² im Jahr 2020, was einer Steigerung von über 37 % entspricht, erlebten die Gewerbeimmobilienpreise einen drastischen Rückgang. Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert auf 19,85 €/m² und erreichte 2025 einen Tiefpunkt von 13,69 €/m². Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Unsicherheiten oder Veränderungen in der Nachfrage nach Gewerbeflächen hinweisen.

Die starke Abnahme der Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in den Jahren 2021 bis 2023, mit einem Rückgang von über 56 % im Jahr 2022, ist besonders bemerkenswert. Diese Entwicklung könnte durch strukturelle Veränderungen in der lokalen Wirtschaft oder durch eine Verlagerung von Geschäftsaktivitäten in andere Regionen beeinflusst worden sein. Die Stabilisierung der Werte im Jahr 2025 deutet jedoch darauf hin, dass sich der Markt möglicherweise auf einem neuen, niedrigeren Niveau eingependelt hat.

Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Drensteinfurt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien wertvolle Einblicke in die Markttrends und die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien eine stabile Wachstumsphase durchlaufen, zeigen die Gewerbeimmobilienpreise eine größere Volatilität, die Investoren sowohl Risiken als auch Chancen bieten könnte.