MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Jena
Die Mietpreise in Jena entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 12,81 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 18,76 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Jena →
Stadtteile in Jena
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Jena
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Jena haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +6,23 % gestiegen und Hausmieten um etwa +9,05 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Jena wider.
Wohungsmieten in Jena
- 10,58 – 16,40 €
- Preisspanne
- 12,81 €/m²
- Durchschnittspreis
- +6,23 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Jena liegen aktuell bei durchschnittlich 12,81 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +6,23 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,01 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Jena →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Jena
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Jena
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Jena nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 335,49 € – 520,04 € | 13,54 €/m² | 406,20 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 510,00 € – 790,55 € | 12,35 €/m² | 617,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 768,10 € – 1.190,63 € | 12,40 €/m² | 930,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 1.217,40 € – 1.887,09 € | 14,74 €/m² | 1.474,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²335,49 – 520,04 €
- 41 m² – 60 m²510,00 – 790,55 €
- 61 m² – 90 m²768,10 – 1.190,63 €
- über 91 m²1.217,40 – 1.887,09 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Jena nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Jena nach Wohnlagen
Hausmieten in Jena
- 13,29 – 27,96 €
- Preisspanne
- 18,76 €/m²
- Durchschnittspreis
- +9,05 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Jena liegen aktuell bei durchschnittlich 18,76 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +9,05 % und im Vergleich zum Vorquartal um +1,01 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Jena.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Jena
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Jena
Übersicht über die Hausmieten in Jena
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.617,86 € – 3.403,71 € | 18,27 €/m² | 2.283,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.925,14 € – 4.050,18 € | 21,74 €/m² | 2.717,50 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.744,49 € – 3.670,12 € | 19,70 €/m² | 2.462,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.112,58 € – 2.340,68 € | 17,45 €/m² | 1.570,50 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.681,62 € – 3.537,85 € | 18,99 €/m² | 2.373,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 2.255,62 € – 4.745,45 € | 19,90 €/m² | 3.184,00 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.617,86 – 3.403,71 €
- Doppelhaushälfte1.925,14 – 4.050,18 €
- Reihenmittelhaus1.744,49 – 3.670,12 €
- bis 100 m²1.112,58 – 2.340,68 €
- 101 m² – 150 m²1.681,62 – 3.537,85 €
- über 151 m²2.255,62 – 4.745,45 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Jena nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Jena nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Jena
Immobilienpreise im Umkreis von Jena
Mietpreise im Umkreis von Jena
Mieterhöhung in Jena begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Jena kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Jena liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.