GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Prignitz (Landkreis)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Prignitz beträgt derzeit 51,41 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 0,60 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Prignitz wurde in Lenzen-Elbtalaue (Amt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 65,00 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Prignitz aktuell in Wittenberge (Amtsfreie Gemeinde). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 47,93 €/m².
Teilgebiete von Prignitz
Bad Wilsnack/Weisen, Groß Pankow (Prignitz), Gumtow, Karstädt, Lenzen-Elbtalaue, Meyenburg, Perleberg, Plattenburg, Pritzwalk, Putlitz-Berge, Wittenberge
Aktuelle Bodenrichtwerte für Prignitz 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 51,41 €/m² | 20,00 €/m² | 80,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 22,16 €/m² | 9,00 €/m² | 100,00 €/m² |
| Gewerbe G | 11,14 €/m² | 4,00 €/m² | 33,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 12,80 €/m² | 5,00 €/m² | 110,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Prignitz – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Prignitz wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Prignitz
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Amt Lenzen-Elbtalaue | 65,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Amt Bad Wilsnack/Weisen | 60,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Amtsfreie Gemeinde Perleberg | 56,40 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Prignitz
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Amtsfreie Gemeinde Wittenberge | 47,93 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Amtsfreie Gemeinde Pritzwalk | 52,67 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Prignitz
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.