GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Bestwig (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
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- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Bestwig wurde in Bestwig (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 15,48 €.
Teilgebiete von Bestwig
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bestwig 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | - | - | - |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | - | - | - |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Bestwig – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Bestwig wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Bestwig
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Bestwig | 15,48 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Bestwig, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Bestwig zeigen die Daten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke bemerkenswerte Trends und Schwankungen.
Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte in Bestwig von 2011 bis 2019 relativ stabil geblieben, mit einem leichten Anstieg von 48,77 €/m² auf 49,41 €/m². Ein dramatischer Rückgang ist jedoch im Jahr 2021 zu verzeichnen, als die Werte auf 13,46 €/m² fielen, was einem Rückgang von 72,76 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Seitdem haben sich die Werte langsam erholt und liegen 2025 bei 15,48 €/m². Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche oder politische Einflüsse zurückzuführen sein, die die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region beeinflusst haben.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Bestwig zeigen ebenfalls interessante Entwicklungen. Von 2011 bis 2019 blieben die Werte relativ konstant, mit einem leichten Anstieg im Jahr 2014. Ein bemerkenswerter Anstieg ist im Jahr 2023 zu beobachten, als die Werte um 15,15 % auf 28,35 €/m² stiegen. Dieser Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf Investitionen in die Infrastruktur zurückzuführen sein. Im Jahr 2025 stabilisieren sich die Werte bei 28,87 €/m².
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Bestwig zeigt, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbegrundstücke in den letzten Jahren erheblichen Schwankungen unterworfen waren. Diese Schwankungen bieten sowohl Risiken als auch Chancen für Immobilieninvestoren. Während die Werte für Wohnimmobilien nach einem starken Rückgang langsam wieder steigen, zeigen die Gewerbegrundstücke eine stabilere Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg in den letzten Jahren.
Für Investoren ist es entscheidend, die Trends und Entwicklungen der Bodenrichtwerte in Bestwig genau zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die jüngsten Daten deuten darauf hin, dass sich der Markt für Wohnimmobilien langsam erholt, während der Markt für Gewerbeimmobilien weiterhin stabil bleibt. Diese Informationen sind essenziell für die strategische Planung und Investition in Immobilien in dieser Region.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Bestwig
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.