GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Bestwig (Gemeinde)
Überblick
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Teilgebiete von Bestwig
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bestwig 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | - | - | - |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | - | - | - |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Bestwig – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Bestwig wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Bestwig bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Bestwig zeigen die Daten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke bemerkenswerte Trends und Schwankungen.
Bei den Wohnbaugrundstücken in Bestwig ist ein deutlicher Rückgang der Bodenrichtwerte im Jahr 2021 zu verzeichnen, als der Durchschnittspreis auf 13,46 €/m² fiel, was einem Rückgang von 72,76 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Seitdem hat sich der Markt jedoch stabilisiert und zeigt eine leichte Erholung mit einem Anstieg auf 15,48 €/m² im Jahr 2025. Diese Entwicklung könnte auf eine Anpassung des Marktes an veränderte wirtschaftliche Bedingungen oder eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen sein.
Im Bereich der Gewerbegrundstücke zeigt sich ein anderes Bild. Hier sind die Bodenrichtwerte seit 2011 relativ stabil geblieben, mit einem bemerkenswerten Anstieg im Jahr 2023 auf 28,35 €/m², was einem Zuwachs von 15,15 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Steigerung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf wirtschaftliche Entwicklungen in der Region zurückzuführen sein. Im Jahr 2025 bleibt der Wert stabil bei 28,87 €/m², was auf eine Konsolidierung des Marktes hindeutet.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Bestwig zeigt, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbegrundstücke unterschiedlichen Trends unterliegen. Während die Wohnbaugrundstücke eine Phase der Erholung durchlaufen, scheinen die Gewerbegrundstücke von einer stabilen Nachfrage zu profitieren. Diese Informationen sind für Investoren von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen über potenzielle Investitionen in der Region zu treffen.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Bestwig wertvolle Einblicke in die Dynamik des Immobilienmarktes und helfen Investoren, die zukünftige Entwicklung der Grundstückspreise besser einzuschätzen. Die Beobachtung dieser Trends kann entscheidend sein, um die richtigen Investitionsstrategien zu entwickeln und Chancen im Markt zu nutzen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Bestwig
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.