GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Brilon (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Brilon beträgt derzeit 22,61 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 4,63 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Brilon wurde in Brilon (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 22,61 €.
Teilgebiete von Brilon
Aktuelle Bodenrichtwerte für Brilon 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 22,61 €/m² | 9,50 €/m² | 215,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 90,36 €/m² | 21,00 €/m² | 220,00 €/m² |
| Gewerbe G | 3,07 €/m² | 2,50 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 2,72 €/m² | 0,80 €/m² | 280,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Brilon – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Brilon wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Brilon
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Brilon | 22,61 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Brilon, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Brilon zeigen die Daten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke bemerkenswerte Trends und Schwankungen.
Bei den Wohnbaugrundstücken in Brilon ist ein deutlicher Rückgang der Bodenrichtwerte im Jahr 2021 zu verzeichnen, als der Durchschnittspreis auf 19,7 €/m² fiel. Dies stellt einen dramatischen Rückgang von 75,22 % im Vergleich zum Vorjahr dar. Seitdem ist jedoch eine langsame, aber stetige Erholung zu beobachten, mit einem Anstieg auf 22,61 €/m² im Jahr 2025. Diese Erholung könnte auf eine Stabilisierung des Marktes und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum hindeuten.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Brilon eine andere Dynamik. Nach einem signifikanten Rückgang im Jahr 2017, als die Preise um 35,11 % sanken, stabilisierten sich die Werte in den folgenden Jahren. Der aktuelle Durchschnittspreis liegt 2025 bei 3,07 €/m², was eine leichte Erholung von 3,37 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Diese Stabilität könnte für Investoren, die an Gewerbeimmobilien interessiert sind, von Interesse sein, da sie auf eine mögliche Marktberuhigung hinweist.
Ein bemerkenswerter Aspekt der Bodenrichtwerte in Brilon ist die unterschiedliche Entwicklung der Preise für Wohn- und Gewerbegrundstücke. Während die Wohnbaugrundstücke nach einem starken Einbruch eine Erholung zeigen, bleiben die Gewerbegrundstücke auf einem relativ niedrigen Niveau stabil. Diese Divergenz könnte auf unterschiedliche wirtschaftliche Faktoren und Investitionsanreize in der Region hinweisen.
Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, diese Trends und Schwankungen der Bodenrichtwerte in Brilon zu verstehen, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Kenntnis der aktuellen Grundstückspreise und ihrer Entwicklung kann helfen, Chancen zu identifizieren und Risiken zu minimieren. Angesichts der sich erholenden Wohnbaugrundstücke und der stabilen Gewerbegrundstücke bietet Brilon potenziell interessante Investitionsmöglichkeiten.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Brilon
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.