GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Halver (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Halver beträgt derzeit 57,30 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Halver wurde in Halver (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 57,30 €.
Teilgebiete von Halver
Halver
Aktuelle Bodenrichtwerte für Halver 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 57,30 €/m² | 55,00 €/m² | 185,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 108,89 €/m² | 75,00 €/m² | 120,00 €/m² |
| Gewerbe G | 2,75 €/m² | 2,00 €/m² | 46,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 2,12 €/m² | 0,55 €/m² | 130,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Halver – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Halver wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Halver
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Halver | 57,30 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Halver, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Halver in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Stabilität aufweisen, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine dynamischere Entwicklung.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass diese von 2011 bis 2020 einen stetigen Anstieg verzeichneten, mit einem Höhepunkt im Jahr 2020 bei 89,41 €/m². Danach folgte ein drastischer Rückgang um 35,85 % im Jahr 2021, woraufhin sich die Werte bei 57,3 €/m² stabilisierten und bis 2025 konstant blieben. Diese Stabilität könnte auf eine gesättigte Nachfrage oder auf externe wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen sein, die den Markt beeinflussen.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Halver eine andere Dynamik. Nach einem moderaten Anstieg von 2011 bis 2020, erreichten die Werte 2022 einen signifikanten Anstieg um 21,15 %, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeutet. Seitdem haben sich die Werte bei 2,75 €/m² stabilisiert. Diese Entwicklung könnte auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität in der Region oder auf spezifische Investitionsprojekte zurückzuführen sein.
Die Trends in den Bodenrichtwerten für Halver spiegeln sowohl Stabilität als auch plötzliche Veränderungen wider, die für Investoren von Interesse sein könnten. Während die Wohnimmobilienpreise eine Phase der Konsolidierung durchlaufen, bieten die Gewerbeimmobilienpreise möglicherweise Chancen für Investitionen, insbesondere wenn die Nachfrage nach Gewerbeflächen weiter steigt.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Halver wertvolle Einblicke für Immobilieninvestoren, die sowohl an Wohn- als auch an Gewerbeimmobilien interessiert sind. Die unterschiedlichen Entwicklungen in diesen beiden Segmenten unterstreichen die Notwendigkeit einer sorgfältigen Analyse und strategischen Planung bei Investitionsentscheidungen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Halver
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.