GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Holzwickede (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Holzwickede beträgt derzeit 154,07 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 8,16 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Holzwickede wurde in Holzwickede (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 154,07 €.
Teilgebiete von Holzwickede
Aktuelle Bodenrichtwerte für Holzwickede 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 154,07 €/m² | 130,00 €/m² | 380,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 216,34 €/m² | 130,00 €/m² | 310,00 €/m² |
| Gewerbe G | 65,57 €/m² | 35,00 €/m² | 95,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 3,83 €/m² | 1,00 €/m² | 200,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Holzwickede – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Holzwickede wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Holzwickede
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Holzwickede | 154,07 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Holzwickede, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in den letzten Jahren Schwankungen unterlagen, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine relativ stabile Entwicklung.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass es zwischen 2011 und 2025 einige bemerkenswerte Trends gab. Nach einem leichten Rückgang in den Jahren 2013 bis 2016, stiegen die Werte bis 2021 kontinuierlich an, bevor sie 2022 einen dramatischen Rückgang von 29,69 % erlebten. Seitdem haben sich die Werte leicht erholt und erreichten 2025 einen Durchschnitt von 154,07 €/m², was einem Anstieg von 8,16 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Holzwickede eine bemerkenswerte Stabilität. Seit 2011 haben sich die Werte nur geringfügig verändert, mit einem leichten Anstieg bis 2020. Seitdem sind die Werte weitgehend stabil geblieben, mit einem minimalen Rückgang von 0,21 % im Jahr 2025, was einen Durchschnittspreis von 65,57 €/m² ergibt.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten spiegeln die unterschiedlichen Dynamiken auf dem Immobilienmarkt in Holzwickede wider. Während der Wohnimmobilienmarkt von stärkeren Schwankungen geprägt ist, zeigt der Markt für Gewerbeimmobilien eine bemerkenswerte Beständigkeit. Diese Informationen sind besonders wertvoll für Investoren, die die langfristigen Trends und kurzfristigen Schwankungen der Grundstückspreise in ihre Investitionsstrategien einbeziehen möchten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Holzwickede sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren darstellen. Die jüngsten Erholungen im Wohnimmobilienbereich und die Stabilität im Gewerbesektor bieten unterschiedliche Perspektiven für Investitionen, abhängig von den individuellen Zielen und Risikobereitschaften der Investoren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Holzwickede
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.