GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte im Kreis Unna bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Region. In den letzten Jahren haben sich sowohl die Wohn- als auch die Gewerbegrundstückspreise dynamisch entwickelt, was für Immobilieninvestoren von großem Interesse ist. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien im Jahr 2025 bei 127,49 €/m² liegen, verzeichnen die Gewerbegrundstücke einen Wert von 51,72 €/m².

Ein Blick auf die Trends der vergangenen Jahre zeigt, dass die Wohnimmobilienpreise im Kreis Unna bis 2021 kontinuierlich gestiegen sind, bevor sie 2022 einen dramatischen Rückgang von 35,1 % erlebten. Dieser Einbruch könnte auf externe wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen sein. Seitdem haben sich die Preise leicht erholt, mit einem Anstieg von 3,63 % im Jahr 2025 im Vergleich zum Vorjahr.

Im Gegensatz dazu zeigen die Gewerbegrundstückspreise im Kreis Unna eine stabilere Entwicklung. Nach einem Rückgang von 8,07 % im Jahr 2022 haben sich die Preise schnell erholt und sind seitdem stetig gestiegen. Der Anstieg von 4,93 % im Jahr 2025 deutet auf eine anhaltende Nachfrage nach Gewerbeflächen hin, was für Investoren eine attraktive Gelegenheit darstellen könnte.

Besonders bemerkenswert ist der Unterschied in der Volatilität zwischen Wohn- und Gewerbegrundstückspreisen. Während die Wohnimmobilienmärkte von stärkeren Schwankungen betroffen waren, zeigen die Gewerbegrundstücke eine robustere Preisentwicklung. Diese Stabilität könnte für Investoren, die nach langfristigen Anlagemöglichkeiten suchen, von Vorteil sein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte im Kreis Unna sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Immobilieninvestoren bieten. Die jüngsten Trends deuten darauf hin, dass eine sorgfältige Analyse und strategische Planung erforderlich sind, um von den Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt in dieser Region zu profitieren.