GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Halle (Westf.) (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Halle (Westf.) beträgt derzeit 118,96 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,01 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Halle (Westf.) wurde in Halle (Westf.) (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 118,96 €.
Teilgebiete von Halle (Westf.)
Halle (Westf.)
Aktuelle Bodenrichtwerte für Halle (Westf.) 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 118,96 €/m² | 110,00 €/m² | 310,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 193,38 €/m² | 140,00 €/m² | 230,00 €/m² |
| Gewerbe G | 18,78 €/m² | 5,00 €/m² | 110,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 5,19 €/m² | 1,00 €/m² | 360,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Halle (Westf.) – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Halle (Westf.) wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Halle (Westf.)
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Halle (Westf.) | 118,96 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Halle (Westf.) bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser gemeindefreien Gemeinde. In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien bemerkenswert verändert. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt eine interessante Entwicklung. Nach einem dramatischen Rückgang im Jahr 2013, als die Werte um 45,06 % sanken, erholten sich die Preise allmählich. Seit 2016 ist ein stetiger Anstieg zu verzeichnen, der 2025 mit einem Wert von 118,96 €/m² seinen vorläufigen Höhepunkt erreicht. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg zwischen 2020 und 2021 um 18,44 %, was auf eine erhöhte Nachfrage oder andere marktbeeinflussende Faktoren hinweisen könnte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Halle (Westf.) zeigt ebenfalls signifikante Schwankungen. Nach einem drastischen Rückgang von 69,68 % im Jahr 2013 stabilisierten sich die Werte und zeigten ab 2017 eine positive Tendenz. Der Anstieg von 12,51 % im Jahr 2022 und der weitere Anstieg um 10,8 % im Jahr 2024 spiegeln eine wachsende Attraktivität für gewerbliche Investitionen wider. Der Wert bleibt 2025 stabil bei 18,78 €/m².
Diese Trends in den Bodenrichtwerten verdeutlichen die Dynamik des Immobilienmarktes in Halle (Westf.). Während die Wohnimmobilienpreise nach einem Tiefpunkt kontinuierlich gestiegen sind, zeigen die Gewerbeimmobilienpreise eine ähnliche Erholung mit stabilen Zuwächsen in den letzten Jahren. Diese Entwicklungen bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren, die in diesem Markt aktiv werden möchten.
Insgesamt sind die Bodenrichtwerte ein unverzichtbares Instrument für die Bewertung von Grundstückspreisen in Halle (Westf.). Sie bieten wertvolle Einblicke in die Marktbewegungen und helfen Investoren, strategische Entscheidungen zu treffen, um von den aktuellen Trends zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Halle (Westf.)
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.