GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Halle (Westf.) (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Halle (Westf.) beträgt derzeit 118,96 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,01 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Halle (Westf.) wurde in Halle (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 250,57 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Halle (Westf.) aktuell in Hörste (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 110,37 €/m².
Teilgebiete von Halle (Westf.)
Bokel, Halle, Hesseln, Hörste, Kölkebeck, Künsebeck
Aktuelle Bodenrichtwerte für Halle (Westf.) 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 118,96 €/m² | 110,00 €/m² | 310,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 219,41 €/m² | 140,00 €/m² | 360,00 €/m² |
| Gewerbe G | 31,26 €/m² | 30,00 €/m² | 65,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 96,79 €/m² | 60,00 €/m² | 110,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Halle (Westf.) – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Halle (Westf.) wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Halle (Westf.)
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Halle | 250,57 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Künsebeck | 202,22 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Hesseln | 200,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Halle (Westf.)
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Hörste | 110,37 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Kölkebeck | 155,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Bokel | 180,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Halle (Westf.) haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, da sie eine fundierte Grundlage für Investitionsentscheidungen bieten. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich zu beobachten.
Im Wohnbereich zeigt sich seit 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend. Nach einem Tiefpunkt von 69,07 €/m² in den Jahren 2013 und 2014 stiegen die Bodenrichtwerte bis 2025 auf 118,96 €/m² an. Besonders auffällig war der Anstieg zwischen 2020 und 2021 mit einer Steigerung von 18,44 %. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an Wohnimmobilien in Halle (Westf.) wider und deutet auf eine steigende Nachfrage hin.
Auch im Gewerbebereich sind die Bodenrichtwerte seit 2013 kontinuierlich gestiegen. Nach einem drastischen Rückgang von 69,68 % zwischen 2012 und 2013 stabilisierten sich die Werte und erreichten 2025 einen Wert von 18,78 €/m². Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 10,8 % zwischen 2023 und 2024, was auf eine verstärkte Nachfrage nach Gewerbegrundstücken hindeutet.
Die Trends in Halle (Westf.) zeigen, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zunehmend an Attraktivität gewinnen. Die kontinuierlichen Anstiege der Bodenrichtwerte deuten darauf hin, dass Investitionen in diese Bereiche vielversprechend sind. Für Investoren ist es wichtig, diese Entwicklungen im Auge zu behalten, um von den steigenden Grundstückspreisen zu profitieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Halle (Westf.) sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich eine positive Entwicklung aufweisen. Diese Trends bieten Immobilieninvestoren interessante Möglichkeiten, von den steigenden Grundstückspreisen zu profitieren und langfristig erfolgreiche Investitionen zu tätigen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Halle (Westf.)
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.