GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in Rheda-Wiedenbrück haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Seit 2011 ist ein deutlicher Aufwärtstrend bei den Bodenrichtwerten für Wohnimmobilien zu beobachten, während die Werte für Gewerbeimmobilien eine stabilere, aber ebenfalls steigende Tendenz zeigen.

Im Bereich der Wohnimmobilien stiegen die Bodenrichtwerte von 152,38 €/m² im Jahr 2011 auf 182,06 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2021 und 2022, als die Werte um 17,92 % zulegten. Seit 2023 hat sich das Wachstum jedoch verlangsamt, mit nur minimalen Steigerungen von 0,01 % bis 0,2 % in den letzten beiden Jahren. Diese Stabilisierung könnte auf eine Marktsättigung oder eine Anpassung an die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen hindeuten.

Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Rheda-Wiedenbrück zeigen ebenfalls eine positive Entwicklung, wenn auch weniger dramatisch. Von einem Tiefpunkt von 14,13 €/m² im Jahr 2015 stiegen die Werte kontinuierlich auf 22,62 €/m² im Jahr 2025. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 11,02 % zwischen 2023 und 2024, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeuten könnte.

Ein Blick auf die langfristigen Trends zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Rheda-Wiedenbrück seit 2011 um etwa 19,5 % gestiegen sind, während die Werte für Gewerbeimmobilien um etwa 55 % zugenommen haben. Diese Unterschiede könnten auf unterschiedliche Marktbedingungen und Investitionsstrategien in den beiden Sektoren zurückzuführen sein.

Für Immobilieninvestoren bieten diese Entwicklungen wertvolle Einblicke in die Dynamik des Marktes in Rheda-Wiedenbrück. Die stabilen und steigenden Bodenrichtwerte deuten auf eine anhaltende Attraktivität der Region hin, sowohl für private als auch für gewerbliche Investitionen. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Grundstückspreise in den kommenden Jahren entwickeln werden, insbesondere in Anbetracht der aktuellen wirtschaftlichen Herausforderungen.