GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Versmold (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Versmold beträgt derzeit 99,31 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,04 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Versmold wurde in Versmold (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 99,31 €.
Teilgebiete von Versmold
Versmold
Aktuelle Bodenrichtwerte für Versmold 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 99,31 €/m² | 95,00 €/m² | 220,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 182,52 €/m² | 165,00 €/m² | 205,00 €/m² |
| Gewerbe G | 17,52 €/m² | 6,00 €/m² | 80,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 6,26 €/m² | 1,00 €/m² | 370,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Versmold – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Versmold wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Versmold
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Versmold | 99,31 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Versmold, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Grundstückspreise in einer Region widerspiegeln. In Versmold zeigen die Daten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke interessante Trends, die Investoren beachten sollten.
Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte seit 2011 erheblich gestiegen. Nach einem dramatischen Rückgang von 42,93 % im Jahr 2012, stabilisierten sich die Preise zunächst, bevor sie ab 2018 einen deutlichen Aufwärtstrend verzeichneten. Besonders auffällig ist der Anstieg von 20,74 % im Jahr 2022, gefolgt von einem weiteren Anstieg von 11,64 % im Jahr 2024. Im Jahr 2025 erreichten die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien 99,31 €/m², was eine nahezu konstante Entwicklung im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Versmold zeigen ebenfalls eine interessante Dynamik. Nach einem drastischen Rückgang von 68,05 % im Jahr 2012, erholten sich die Preise langsam. Ab 2016 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2021 mit einem bemerkenswerten Anstieg von 22,47 % seinen Höhepunkt fand. Die positive Entwicklung setzte sich bis 2025 fort, wobei die Werte in diesem Jahr 17,52 €/m² erreichten, was einem Anstieg von 11,38 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten spiegeln die wachsende Attraktivität von Versmold als Standort für Investitionen wider. Die kontinuierlichen Preissteigerungen, insbesondere im Wohnbereich, deuten auf eine steigende Nachfrage hin, während die Erholung und das Wachstum im Gewerbesektor auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hindeuten.
Für Immobilieninvestoren bieten diese Trends wertvolle Einblicke in die Marktbedingungen in Versmold. Die steigenden Grundstückspreise, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, könnten auf langfristige Investitionsmöglichkeiten hinweisen, die es zu nutzen gilt. Es ist ratsam, diese Entwicklungen genau zu beobachten, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Versmold
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.