GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Rödinghausen (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
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- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Rödinghausen wurde in Rödinghausen (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 83,74 €.
Teilgebiete von Rödinghausen
Aktuelle Bodenrichtwerte für Rödinghausen 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | - | - | - |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | - | - | - |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Rödinghausen – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Rödinghausen wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Rödinghausen
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Rödinghausen | 83,74 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Rödinghausen, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für die Grundstückspreise und bieten Immobilieninvestoren wertvolle Einblicke in den Markt. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind, haben auch die Werte für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren signifikante Veränderungen erfahren.
Ein Blick auf die Daten für Wohnimmobilien zeigt, dass die Bodenrichtwerte von 58,14 €/m² im Jahr 2011 auf 83,74 €/m² im Jahr 2025 gestiegen sind. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2020 und 2021, als die Werte um 17,59 % zulegten. Diese Entwicklung setzt sich mit einem weiteren Anstieg von 14,99 % im Jahr 2022 fort. Seit 2023 stabilisieren sich die Werte jedoch, mit einem minimalen Anstieg von 0,86 % bis 2025.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien sind die Veränderungen ebenfalls signifikant. Die Bodenrichtwerte blieben von 2011 bis 2020 relativ konstant bei etwa 21,51 €/m². Ein bemerkenswerter Anstieg erfolgte jedoch im Jahr 2021, als die Werte um 39,47 % auf 30 €/m² stiegen. Dieser Trend setzte sich 2023 mit einem weiteren Anstieg von 16,67 % fort, und bis 2025 erreichten die Werte 38,61 €/m², was einem Anstieg von 10,31 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Diese Entwicklungen in Rödinghausen spiegeln sowohl die Attraktivität der Region für Investoren als auch die allgemeine Marktdynamik wider. Die Stabilisierung der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in den letzten Jahren könnte auf eine Sättigung des Marktes hindeuten, während die kontinuierlichen Anstiege im Gewerbebereich auf eine steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen hinweisen.
Für Immobilieninvestoren bieten diese Daten wertvolle Informationen zur Bewertung von Investitionsmöglichkeiten in Rödinghausen. Die Kenntnis der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen zu treffen und das Potenzial von Grundstückspreisen optimal zu nutzen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Rödinghausen
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.