GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte im Kreis Herford haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, da sie eine fundierte Grundlage für Investitionsentscheidungen bieten. Im Wohnbereich stiegen die Bodenrichtwerte von 60,54 €/m² im Jahr 2011 auf 101,9 €/m² im Jahr 2025. Diese kontinuierliche Steigerung spiegelt die wachsende Nachfrage und das Interesse an Wohnimmobilien in der Region wider.

Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 2020 und 2022, wo die Preise um über 12 % jährlich zulegten. Diese Phase markiert einen Höhepunkt in der Preisentwicklung, der auf eine erhöhte Nachfrage und möglicherweise auf eine Verknappung des Angebots zurückzuführen ist. Seit 2023 hat sich das Wachstum jedoch verlangsamt, mit einer moderaten Steigerung von 0,82 % im Jahr 2024 und 1,66 % im Jahr 2025, was auf eine Stabilisierung des Marktes hindeutet.

Im gewerblichen Bereich zeigt sich ein anderes Bild. Hier waren die Bodenrichtwerte in den frühen 2010er Jahren relativ stabil, mit einem bemerkenswerten Rückgang von 36,12 % zwischen 2011 und 2012. Seitdem haben sich die Werte jedoch erholt und zeigen seit 2016 einen stetigen Aufwärtstrend. Im Jahr 2025 erreichten die gewerblichen Bodenrichtwerte 4,46 €/m², was einem Anstieg von 11,22 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung könnte auf eine zunehmende wirtschaftliche Aktivität und Investitionen in gewerbliche Projekte in Herford hinweisen.

Die Trends in den Bodenrichtwerten für Herford verdeutlichen die Dynamik des Immobilienmarktes in der Region. Während der Wohnimmobilienmarkt eine Phase des schnellen Wachstums durchlaufen hat, zeigt der gewerbliche Sektor eine allmähliche, aber stetige Erholung. Diese Unterschiede bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren, die ihre Strategien entsprechend anpassen müssen.

Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, die Bodenrichtwerte und die damit verbundenen Trends genau zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Entwicklungen in Herford bieten wertvolle Einblicke in die Marktmechanismen und können als Indikator für zukünftige Investitionsmöglichkeiten dienen.