GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Rödinghausen (Gemeinde)
Überblick
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Teilgebiete von Rödinghausen
Aktuelle Bodenrichtwerte für Rödinghausen 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | - | - | - |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | - | - | - |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Rödinghausen – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Rödinghausen wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Rödinghausen haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 einen stetigen Anstieg verzeichnen, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine eher stabile Entwicklung mit einigen signifikanten Sprüngen in den letzten Jahren.
Im Bereich der Wohnimmobilien stiegen die Bodenrichtwerte von 58,14 €/m² im Jahr 2011 auf 83,74 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2020 und 2021, wo die Werte um 17,59 % zulegten. Auch in den darauffolgenden Jahren setzte sich dieser Trend fort, wenn auch mit etwas geringerer Dynamik. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten eine Stabilisierung, bevor 2025 erneut ein leichter Anstieg von 0,86 % zu verzeichnen war.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Rödinghausen blieben über viele Jahre konstant bei etwa 21,53 €/m². Erst ab 2020 kam es zu signifikanten Veränderungen. Ein bemerkenswerter Anstieg um 39,47 % im Jahr 2021 führte zu einem neuen Niveau von 30 €/m². Diese Entwicklung setzte sich 2023 mit einem weiteren Anstieg um 16,67 % fort, sodass die Werte 2025 bei 38,61 €/m² lagen. Diese Dynamik könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hindeuten.
Insgesamt zeigen die Bodenrichtwerte in Rödinghausen sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien eine positive Entwicklung, die auf eine steigende Attraktivität der Gemeinde hinweist. Für Immobilieninvestoren bietet dies interessante Perspektiven, insbesondere in Anbetracht der stabilen und teilweise stark ansteigenden Grundstückspreise.
Für Investoren ist es wichtig, diese Trends genau zu beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Die Bodenrichtwerte bieten dabei eine wertvolle Orientierungshilfe, um die Entwicklung der Grundstückspreise in Rödinghausen besser einschätzen zu können.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Rödinghausen
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.