GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Bad Driburg (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Bad Driburg beträgt derzeit 27,23 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 2,75 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Bad Driburg wurde in Bad Driburg (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 27,23 €.
Teilgebiete von Bad Driburg
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Driburg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 27,23 €/m² | 13,00 €/m² | 200,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | 5,96 €/m² | 2,00 €/m² | 54,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 2,87 €/m² | 0,60 €/m² | 180,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Bad Driburg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Bad Driburg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Bad Driburg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Bad Driburg | 27,23 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Bad Driburg: Ein Überblick
Die Bodenrichtwerte in Bad Driburg, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Seit 2011 ist ein kontinuierlicher Anstieg der Bodenrichtwerte zu verzeichnen, was auf eine steigende Nachfrage und eine positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region hindeutet.
Für Wohnimmobilien stiegen die Bodenrichtwerte von 22,43 €/m² im Jahr 2011 auf 27,23 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2021 und 2022, wo die Werte um 6 % zulegten. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in Bad Driburg zurückzuführen sein. Nach einem stabilen Jahr 2023, in dem keine Veränderung zu verzeichnen war, stiegen die Werte 2025 erneut um 2,75 %.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt sich ein ähnlicher Trend. Die Bodenrichtwerte stiegen von 4,72 €/m² im Jahr 2011 auf 5,96 €/m² im Jahr 2025. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 4,3 % im Jahr 2023, gefolgt von einer leichten Korrektur im Jahr 2024. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Anpassungen und Investitionen in der Region hinweisen.
Insgesamt spiegeln die Bodenrichtwerte in Bad Driburg die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes wider. Für Investoren, sowohl privat als auch gewerblich, bieten diese Daten wertvolle Einblicke in die Preisentwicklung und die Attraktivität der Region. Die kontinuierlichen Anstiege der Grundstückspreise deuten auf eine stabile und wachsende Nachfrage hin, die Bad Driburg zu einem interessanten Standort für zukünftige Investitionen macht.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Bad Driburg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.