GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Blomberg (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Blomberg beträgt derzeit 38,81 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 18,11 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Blomberg wurde in Blomberg (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 38,81 €.
Teilgebiete von Blomberg
Aktuelle Bodenrichtwerte für Blomberg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 38,81 €/m² | 30,00 €/m² | 180,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 71,43 €/m² | 30,00 €/m² | 220,00 €/m² |
| Gewerbe G | 18,54 €/m² | 15,00 €/m² | 55,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 35,32 €/m² | 4,50 €/m² | 90,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Blomberg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Blomberg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Blomberg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Blomberg | 38,81 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Blomberg, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Grundstückspreise in einer Region widerspiegeln. In Blomberg haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 kontinuierlich erhöht, was auf eine steigende Nachfrage und möglicherweise auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region hindeutet.
Ein genauerer Blick auf die Daten zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien von 19,86 €/m² im Jahr 2011 auf beeindruckende 38,81 €/m² im Jahr 2025 gestiegen sind. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2024 und 2025 mit einer Abweichung von 18,11 %, was auf eine erhebliche Wertsteigerung in diesem Zeitraum hinweist. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Attraktivität der Region für Investoren und Privatpersonen zurückzuführen sein.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Blomberg ein volatileres Bild. Nach einem Höhepunkt im Jahr 2021 mit 28,76 €/m² fielen die Werte drastisch auf 14,29 €/m² im Jahr 2022. Diese Schwankungen könnten durch wirtschaftliche Unsicherheiten oder Veränderungen in der Nachfrage nach Gewerbeflächen verursacht worden sein. Interessanterweise erholen sich die Werte bis 2025 wieder auf 18,54 €/m², was auf eine Stabilisierung des Marktes hindeutet.
Die Trends in den Bodenrichtwerten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Blomberg bieten wertvolle Einblicke für Investoren. Während der Wohnimmobilienmarkt eine stetige Aufwärtsbewegung zeigt, die auf langfristige Investitionsmöglichkeiten hinweist, erfordert der Gewerbeimmobilienmarkt eine sorgfältigere Analyse aufgrund seiner Volatilität. Diese Unterschiede unterstreichen die Bedeutung einer fundierten Marktanalyse bei der Investitionsentscheidung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Blomberg sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren darstellen. Die kontinuierliche Steigerung der Grundstückspreise im Wohnbereich könnte auf eine nachhaltige Wertentwicklung hindeuten, während die Schwankungen im Gewerbebereich eine differenzierte Betrachtung erfordern. Investoren sollten diese Trends genau beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Blomberg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.