GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Blomberg (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Blomberg beträgt derzeit 38,81 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 18,11 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Blomberg wurde in Großenmarpe (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 85,90 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Blomberg aktuell in Blomberg (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 37,92 €/m².
Teilgebiete von Blomberg
Altendonop, Blomberg, Borkhausen, Brüntrup, Cappel, Dalborn, Donop, Eschenbruch, Großenmarpe, Herrentrup, Höntrup, Istrup, Kleinenmarpe, Maspe, Mossenberg / Wöhren, Reelkirchen, Siebenhöfen, Tintrup, Wellentrup
Aktuelle Bodenrichtwerte für Blomberg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 38,81 €/m² | 30,00 €/m² | 180,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 83,52 €/m² | 30,00 €/m² | 115,00 €/m² |
| Gewerbe G | 10,26 €/m² | 1,80 €/m² | 55,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 2,26 €/m² | 0,30 €/m² | 220,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Blomberg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Blomberg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Blomberg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Großenmarpe | 85,90 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Mossenberg / Wöhren | 85,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Brüntrup | 80,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Herrentrup | 75,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Reelkirchen | 70,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Blomberg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Blomberg | 37,92 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Istrup | 38,40 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Höntrup | 50,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Eschenbruch | 55,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Blomberg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.