GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Horn-Bad Meinberg (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Horn-Bad Meinberg beträgt derzeit 39,04 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 8,78 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg wurde in Horn-Bad Meinberg (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 39,04 €.
Teilgebiete von Horn-Bad Meinberg
Horn-Bad Meinberg
Aktuelle Bodenrichtwerte für Horn-Bad Meinberg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 39,04 €/m² | 30,00 €/m² | 210,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 127,04 €/m² | 50,00 €/m² | 210,00 €/m² |
| Gewerbe G | 9,98 €/m² | 1,40 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 2,17 €/m² | 0,30 €/m² | 175,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Horn-Bad Meinberg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Horn-Bad Meinberg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Horn-Bad Meinberg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Horn-Bad Meinberg | 39,04 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Horn-Bad Meinberg haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise in der Region dienen, zeigen sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich signifikante Veränderungen. Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, diese Trends zu verstehen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte seit 2011 kontinuierlich gestiegen. Besonders auffällig ist der Anstieg von 21,62 €/m² im Jahr 2011 auf 39,04 €/m² im Jahr 2025. Diese Entwicklung zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung, die durch jährliche Steigerungen von bis zu 9,74 % zwischen 2017 und 2018 sowie 8,78 % zwischen 2024 und 2025 geprägt ist. Solche Trends deuten auf eine hohe Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien in der Region hin.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien ein differenziertes Bild. Nach einem moderaten Anstieg in den frühen 2010er Jahren erlebten die Werte 2021 einen dramatischen Sprung von 2 €/m² auf 8,72 €/m² im Jahr 2022, was einer Steigerung von 336 % entspricht. Diese außergewöhnliche Zunahme könnte auf spezifische wirtschaftliche Entwicklungen oder eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen zurückzuführen sein. Auch im Jahr 2025 setzt sich dieser Trend mit einem weiteren Anstieg auf 9,98 €/m² fort.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Horn-Bad Meinberg zeigt, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbegrundstücke in den letzten Jahren an Wert gewonnen haben. Während die Wohnimmobilienpreise einen stetigen Anstieg verzeichnen, sind die Gewerbeimmobilienpreise durch plötzliche Sprünge gekennzeichnet. Diese Dynamik bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren, die in dieser Region tätig werden möchten.
Für Investoren ist es essenziell, die Bodenrichtwerte und die damit verbundenen Grundstückspreise genau zu beobachten, um von den Entwicklungen in Horn-Bad Meinberg zu profitieren. Die Kenntnis dieser Trends kann entscheidend für die Planung und Umsetzung erfolgreicher Investitionsstrategien sein.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Horn-Bad Meinberg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.