GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lage (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lage beträgt derzeit 84,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 16,54 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lage wurde in Lage (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 84,33 €.
Teilgebiete von Lage
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lage 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 84,33 €/m² | 70,00 €/m² | 290,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 195,76 €/m² | 115,00 €/m² | 250,00 €/m² |
| Gewerbe G | 20,18 €/m² | 2,80 €/m² | 110,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 4,98 €/m² | 0,40 €/m² | 600,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lage – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lage wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lage
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Lage | 84,33 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in der gemeindefreien Gemeinde Lage haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnimmobilien bei 84,33 €/m², während er für Gewerbeimmobilien bei 20,18 €/m² liegt. Diese Zahlen spiegeln die Dynamik des Immobilienmarktes in Lage wider und bieten Investoren wertvolle Einblicke.
Ein Blick auf die Trends der letzten Jahre zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind. Besonders auffällig ist der Anstieg von 2024 auf 2025 um 16,54 %, was auf eine erhöhte Nachfrage oder eine Veränderung der Marktbedingungen hindeuten könnte. Diese Entwicklung macht Lage zu einem interessanten Standort für Investitionen in Wohnimmobilien.
Auch bei den Gewerbeimmobilien sind signifikante Veränderungen zu beobachten. Nach einem dramatischen Anstieg der Bodenrichtwerte im Jahr 2022 um 234,33 %, stabilisierte sich der Markt zunächst, bevor er 2025 erneut um 18,15 % anstieg. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Faktoren oder eine veränderte Nachfrage nach Gewerbeflächen hinweisen.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Lage zeigt, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren an Wert gewonnen haben. Für Investoren bedeutet dies, dass Lage ein vielversprechender Standort mit Potenzial für Wertsteigerungen ist. Die kontinuierlichen Anstiege der Grundstückspreise unterstreichen die Attraktivität der Region.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien eine positive Entwicklung aufweisen. Diese Trends bieten Investoren die Möglichkeit, von steigenden Grundstückspreisen zu profitieren und ihre Investitionsstrategien entsprechend anzupassen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lage
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.