GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lage (Stadt)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lage beträgt derzeit 84,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 16,54 %.
Teilgebiete von Lage
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lage 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 84,33 €/m² | 70,00 €/m² | 290,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 195,76 €/m² | 115,00 €/m² | 250,00 €/m² |
| Gewerbe G | 20,18 €/m² | 2,80 €/m² | 110,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 4,98 €/m² | 0,40 €/m² | 600,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lage – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lage wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Lage haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, die sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren von Interesse ist. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, zeigen eine deutliche Aufwärtsbewegung, insbesondere im Wohnsektor. Seit 2011 ist ein kontinuierlicher Anstieg zu verzeichnen, wobei der Bodenrichtwert für Wohnimmobilien im Jahr 2025 bei 84,33 €/m² liegt. Dies entspricht einem bemerkenswerten Anstieg von 16,54 % im Vergleich zum Vorjahr.
Ein genauerer Blick auf die Daten zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Lage seit 2018 einen besonders starken Anstieg erfahren haben. Zwischen 2018 und 2020 stiegen die Werte um über 9 % pro Jahr, was auf eine erhöhte Nachfrage und möglicherweise auf eine begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken hinweist. Diese Dynamik setzt sich bis 2025 fort, wobei der jüngste Anstieg von 16,54 % zwischen 2024 und 2025 besonders hervorzuheben ist.
Im gewerblichen Sektor sind die Bodenrichtwerte ebenfalls gestiegen, jedoch mit einer anderen Dynamik. Nach einem moderaten Anstieg in den Jahren 2011 bis 2020, erlebten die gewerblichen Grundstückspreise im Jahr 2022 einen dramatischen Sprung von 234,33 %. Diese außergewöhnliche Steigerung könnte auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität oder auf spezifische Entwicklungen in der Stadt Lage zurückzuführen sein. Im Jahr 2025 liegt der Bodenrichtwert für Gewerbeimmobilien bei 20,18 €/m², was einen weiteren Anstieg von 18,15 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten spiegeln nicht nur die wirtschaftlichen Trends wider, sondern bieten auch wertvolle Einblicke für Investoren, die in den Immobilienmarkt von Lage einsteigen möchten. Die kontinuierlichen Anstiege in beiden Sektoren deuten auf eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an dieser Region hin. Investoren sollten diese Trends bei ihren strategischen Entscheidungen berücksichtigen, um von den steigenden Grundstückspreisen zu profitieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Lage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor eine positive Entwicklung zeigen. Diese Trends bieten Chancen für Investoren, die von den steigenden Grundstückspreisen profitieren möchten. Angesichts der aktuellen Daten ist es ratsam, die Entwicklungen in Lage weiterhin genau zu beobachten, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lage
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.