GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Leopoldshöhe (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Leopoldshöhe beträgt derzeit 96,42 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 14,45 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Leopoldshöhe wurde in Leopoldshöhe (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 96,42 €.
Teilgebiete von Leopoldshöhe
Leopoldshöhe
Aktuelle Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 96,42 €/m² | 80,00 €/m² | 290,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 258,83 €/m² | 165,00 €/m² | 360,00 €/m² |
| Gewerbe G | 22,93 €/m² | 2,90 €/m² | 110,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 3,16 €/m² | 0,50 €/m² | 230,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Leopoldshöhe – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Leopoldshöhe
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Leopoldshöhe | 96,42 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnimmobilien bei 96,42 €/m², während er für Gewerbeimmobilien bei 22,93 €/m² liegt. Diese Zahlen spiegeln die Attraktivität und die Nachfrage nach Grundstücken in dieser gemeindefreien Gemeinde wider.
Ein Blick auf die Trends der letzten Jahre zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Leopoldshöhe seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2021 und 2022 mit einer Steigerung von 16,49 %, gefolgt von einem weiteren signifikanten Anstieg von 14,45 % zwischen 2024 und 2025. Diese Entwicklung deutet auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum hin, die möglicherweise durch eine wachsende Bevölkerung oder eine verstärkte Investitionstätigkeit in der Region getrieben wird.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien ist die Entwicklung der Bodenrichtwerte ebenfalls interessant. Nach einem moderaten Anstieg in den Jahren 2011 bis 2021, erlebte Leopoldshöhe zwischen 2021 und 2022 einen dramatischen Anstieg von 324,54 %. Diese außergewöhnliche Steigerung könnte auf eine erhöhte wirtschaftliche Aktivität oder auf spezifische Entwicklungen in der Region zurückzuführen sein, die die Nachfrage nach Gewerbeflächen stark erhöht haben. Seitdem hat sich das Wachstum stabilisiert, mit einem weiteren Anstieg von 7,86 % im Jahr 2025.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe zeigt, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbegrundstücke in den letzten Jahren erheblich an Wert gewonnen haben. Diese Entwicklung macht die Region für Investoren besonders attraktiv, da sie auf eine positive wirtschaftliche Dynamik und eine hohe Nachfrage nach Immobilien hindeutet. Für Investoren ist es wichtig, diese Trends zu beobachten, um fundierte Entscheidungen über zukünftige Investitionen zu treffen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Diese Entwicklung spiegelt die wachsende Attraktivität der Region wider und bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Investoren interessante Möglichkeiten. Die kontinuierliche Beobachtung der Grundstückspreise ist daher unerlässlich, um von den Chancen in diesem dynamischen Markt zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Leopoldshöhe
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.