GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Hövelhof (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Hövelhof beträgt derzeit 95,35 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 0,75 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Hövelhof wurde in Hövelhof (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 95,35 €.
Teilgebiete von Hövelhof
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hövelhof 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 95,35 €/m² | 80,00 €/m² | 380,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 340,00 €/m² | 340,00 €/m² | 340,00 €/m² |
| Gewerbe G | 5,60 €/m² | 4,60 €/m² | 65,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 5,89 €/m² | 0,80 €/m² | 380,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Hövelhof – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Hövelhof wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Hövelhof
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Hövelhof | 95,35 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Hövelhof, einer gemeindefreien Gemeinde in Deutschland, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für die Grundstückspreise und bieten Immobilieninvestoren wertvolle Einblicke in den Markt. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in den letzten Jahren einen signifikanten Anstieg verzeichneten, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine stabilere, aber dennoch interessante Entwicklung.
Im Bereich der Wohnimmobilien stiegen die Bodenrichtwerte von 46,42 €/m² im Jahr 2011 auf 95,35 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2019 und 2021, wo die Werte von 56,76 €/m² auf 79,5 €/m² kletterten, was einer Steigerung von 24,94 % entspricht. Diese Entwicklung spiegelt eine erhöhte Nachfrage und möglicherweise eine Verknappung des Angebots wider. Nach einem Höchststand von 96,07 €/m² im Jahr 2023 und 2024, ist 2025 ein leichter Rückgang um 0,75 % zu verzeichnen.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Hövelhof zeigen hingegen ein anderes Bild. Nach einem dramatischen Rückgang von 42,04 €/m² im Jahr 2015 auf 3,31 €/m² im Jahr 2016, stabilisierten sich die Werte und stiegen langsam auf 5,6 €/m² im Jahr 2025. Diese Stabilisierung und der leichte Anstieg in den letzten Jahren, insbesondere der Anstieg um 22,07 % von 2022 auf 2023, könnten auf eine Erholung des Marktes oder eine veränderte Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeuten.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Hövelhof sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien interessante Einblicke in die Dynamik des Immobilienmarktes. Während die Wohnimmobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, zeigen die Gewerbeimmobilienpreise eine Phase der Stabilisierung und leichten Erholung. Diese Trends sind für Investoren von Bedeutung, die nach lukrativen Möglichkeiten in der Region suchen.
Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, diese Entwicklungen der Bodenrichtwerte und Grundstückspreise genau zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Daten aus Hövelhof bieten eine wertvolle Grundlage für die Bewertung von Investitionsmöglichkeiten in dieser Region.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Hövelhof
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.