GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in Brüggen, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Brüggen zeigen die Daten für Wohnbauflächen eine bemerkenswerte Volatilität, während die Werte für Gewerbeflächen einen stetigen Anstieg verzeichnen.

Betrachtet man die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen, so fällt auf, dass es zwischen 2011 und 2020 einen kontinuierlichen Anstieg gab, der 2020 mit einem Höchstwert von 207,15 €/m² seinen Höhepunkt erreichte. Danach folgte ein dramatischer Rückgang im Jahr 2022 auf 119,32 €/m², was einem Rückgang von 44,49 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Seitdem haben sich die Werte leicht erholt und stabilisiert, wobei sie 2025 bei 126,88 €/m² liegen.

Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Brüggen einen konstanten Aufwärtstrend. Seit 2011 sind die Werte von 2,92 €/m² auf 7,09 €/m² im Jahr 2025 gestiegen. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 9,41 % zwischen 2024 und 2025, der auf eine steigende Nachfrage nach Gewerbegrundstücken hinweist.

Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten spiegeln unterschiedliche Marktbedingungen wider. Während der Wohnungsmarkt in Brüggen von Schwankungen geprägt ist, zeigt der Gewerbemarkt eine robuste Wachstumsdynamik. Für Investoren bedeutet dies, dass sich Chancen und Risiken je nach Segment stark unterscheiden können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Brüggen sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Immobilieninvestoren bieten. Die Stabilität im Gewerbesektor könnte für langfristige Investitionen attraktiv sein, während der Wohnungsmarkt eine sorgfältige Analyse erfordert, um die richtigen Investitionsentscheidungen zu treffen.