GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Hamminkeln (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Hamminkeln beträgt derzeit 112,52 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 9,79 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Hamminkeln wurde in Hamminkeln (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 112,52 €.
Teilgebiete von Hamminkeln
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hamminkeln 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 112,52 €/m² | 85,00 €/m² | 340,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 300,92 €/m² | 250,00 €/m² | 340,00 €/m² |
| Gewerbe G | 54,30 €/m² | 26,00 €/m² | 100,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 4,70 €/m² | 1,20 €/m² | 60,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Hamminkeln – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Hamminkeln wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Hamminkeln
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Hamminkeln | 112,52 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Hamminkeln, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Hamminkeln über die Jahre hinweg Schwankungen unterlagen, zeigen die aktuellen Daten für 2025 einen leichten Anstieg auf 112,52 €/m², nachdem sie 2022 einen Tiefpunkt von 102,45 €/m² erreicht hatten.
Ein bemerkenswerter Trend ist der dramatische Rückgang der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien im Jahr 2022, als die Preise um 33,84 % fielen. Diese Abnahme könnte auf wirtschaftliche Unsicherheiten oder Veränderungen in der Nachfrage zurückzuführen sein. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert und zeigen 2025 eine positive Abweichung von 9,79 % im Vergleich zum Vorjahr, was auf eine Erholung des Marktes hindeutet.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Hamminkeln einen stetigen Anstieg erlebt. Im Jahr 2025 liegt der Durchschnittspreis bei 54,3 €/m², was einen kontinuierlichen Aufwärtstrend seit 2011 widerspiegelt. Besonders auffällig war der Anstieg im Jahr 2022, als die Preise um 31,48 % stiegen, gefolgt von einem weiteren signifikanten Anstieg um 18,43 % im Jahr 2023. Diese Entwicklung deutet auf eine wachsende Nachfrage nach Gewerbeflächen hin, möglicherweise bedingt durch wirtschaftliche Expansionen oder Investitionen in der Region.
Die unterschiedlichen Entwicklungen der Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamminkeln bieten interessante Einblicke für Investoren. Während der Wohnimmobilienmarkt Anzeichen einer Erholung zeigt, bleibt der Gewerbemarkt robust mit einem klaren Aufwärtstrend. Diese Dynamik könnte für Investoren, die nach stabilen und wachstumsorientierten Anlagemöglichkeiten suchen, von besonderem Interesse sein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Hamminkeln sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Immobilieninvestoren darstellen. Die jüngsten Trends und Abweichungen in den Grundstückspreisen bieten wertvolle Informationen für strategische Investitionsentscheidungen in dieser Region.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Hamminkeln
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.