GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Hünxe (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Hünxe beträgt derzeit 103,14 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,06 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Hünxe wurde in Hünxe (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 103,14 €.
Teilgebiete von Hünxe
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hünxe 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 103,14 €/m² | 100,00 €/m² | 230,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | 44,40 €/m² | 28,00 €/m² | 90,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 4,81 €/m² | 1,20 €/m² | 235,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Hünxe – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Hünxe wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Hünxe
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Hünxe | 103,14 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Hünxe, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Hünxe zeigen die Daten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke bemerkenswerte Trends und Entwicklungen.
Bei den Bodenrichtwerten für Wohnimmobilien in Hünxe ist ein deutlicher Rückgang seit 2021 zu beobachten. Während die Preise von 2011 bis 2021 relativ stabil blieben und sogar leichte Anstiege verzeichneten, fiel der Bodenrichtwert 2022 drastisch um 44,77 % auf 103,05 €/m². Seitdem hat sich der Wert nur minimal verändert und liegt 2025 bei 103,14 €/m². Diese Stabilität auf niedrigem Niveau könnte auf eine gesättigte Nachfrage oder veränderte Marktbedingungen hinweisen.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Hünxe einen kontinuierlichen Anstieg. Seit 2017 ist ein signifikanter Aufwärtstrend zu verzeichnen, der 2023 mit einem Wert von 44,1 €/m² seinen vorläufigen Höhepunkt erreichte. Trotz eines leichten Rückgangs im Jahr 2024, stiegen die Werte 2025 wieder auf 44,4 €/m² an. Diese Entwicklung könnte auf eine steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen oder eine positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region hindeuten.
Die unterschiedlichen Trends bei Wohn- und Gewerbegrundstücken in Hünxe bieten Investoren interessante Möglichkeiten. Während die stagnierenden Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien auf eine vorsichtige Herangehensweise hindeuten könnten, bieten die steigenden Werte im Gewerbebereich Potenzial für Investitionen in aufstrebende Geschäftsstandorte.
Insgesamt spiegeln die Bodenrichtwerte in Hünxe die dynamischen Veränderungen des Immobilienmarktes wider. Für Investoren ist es entscheidend, diese Entwicklungen genau zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen und die Chancen, die sich aus den unterschiedlichen Trends ergeben, optimal zu nutzen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Hünxe
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.