GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Kamp-Lintfort (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Kamp-Lintfort beträgt derzeit 137,38 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Kamp-Lintfort wurde in Kamp-Lintfort (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 137,38 €.
Teilgebiete von Kamp-Lintfort
Aktuelle Bodenrichtwerte für Kamp-Lintfort 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 137,38 €/m² | 125,00 €/m² | 310,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 151,27 €/m² | 95,00 €/m² | 270,00 €/m² |
| Gewerbe G | 53,77 €/m² | 20,00 €/m² | 105,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 5,84 €/m² | 1,20 €/m² | 105,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Kamp-Lintfort – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Kamp-Lintfort wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Kamp-Lintfort
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Kamp-Lintfort | 137,38 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Kamp-Lintfort, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Kamp-Lintfort zeigen die Daten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien bemerkenswerte Trends und Entwicklungen.
Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte seit 2011 relativ stabil geblieben, mit einem leichten Anstieg bis 2021. Der bemerkenswerteste Trend ist jedoch der drastische Rückgang im Jahr 2022, als die Werte um 25,23 % sanken. Seitdem haben sich die Preise stabilisiert und bleiben bis 2025 konstant bei 137,38 €/m². Diese Stabilität nach einem starken Rückgang könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte Nachfragebedingungen hinweisen.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Kamp-Lintfort einen deutlichen Aufwärtstrend. Seit 2016 sind die Preise kontinuierlich gestiegen, mit einem besonders starken Anstieg von 62,77 % im Jahr 2022. Diese Entwicklung setzt sich bis 2025 fort, wobei die Werte auf 53,77 €/m² ansteigen. Diese Dynamik könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf wirtschaftliche Entwicklungen in der Region zurückzuführen sein.
Die Unterschiede in den Trends zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Kamp-Lintfort sind bemerkenswert. Während die Wohnimmobilienpreise nach einem Rückgang stabil bleiben, zeigen die Gewerbeimmobilienpreise eine kontinuierliche Wachstumsdynamik. Diese Divergenz könnte für Investoren von Interesse sein, die nach Möglichkeiten suchen, von den unterschiedlichen Marktbedingungen zu profitieren.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Kamp-Lintfort wertvolle Einblicke für Immobilieninvestoren, die die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Region verstehen möchten. Die unterschiedlichen Trends in den Segmenten Wohn- und Gewerbeimmobilien unterstreichen die Notwendigkeit einer sorgfältigen Analyse und strategischen Planung bei Investitionsentscheidungen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Kamp-Lintfort
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.