GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in Bergneustadt, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Grundstückspreise in einer Region widerspiegeln. In Bergneustadt zeigt sich ein klarer Aufwärtstrend, der sowohl den Wohn- als auch den Gewerbebereich betrifft.

Im Wohnbereich stiegen die Bodenrichtwerte von 91,34 €/m² im Jahr 2011 auf 145,25 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2021 und 2023, wo die Werte um beeindruckende 17,72 % zulegten. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region hindeuten, möglicherweise bedingt durch eine verbesserte Infrastruktur oder wirtschaftliche Anreize.

Auch im gewerblichen Sektor sind die Bodenrichtwerte gestiegen, von 34,23 €/m² im Jahr 2011 auf 51,55 €/m² im Jahr 2025. Ein besonders signifikanter Anstieg ist zwischen 2024 und 2025 zu verzeichnen, mit einer Zunahme von 21,87 %. Diese Entwicklung könnte auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität und ein wachsendes Interesse an Gewerbeimmobilien in Bergneustadt hinweisen.

Die Analyse der Abweichungen zeigt, dass die Bodenrichtwerte im Wohnbereich über die Jahre hinweg relativ stabil waren, mit gelegentlichen Spitzen wie 2019 bis 2020, als die Werte um 10,47 % stiegen. Im Gegensatz dazu waren die Schwankungen im gewerblichen Bereich weniger ausgeprägt, bis auf den jüngsten Anstieg, der auf eine neue Dynamik im Markt hindeutet.

Für Immobilieninvestoren bieten diese Trends wertvolle Einblicke in die Entwicklung der Grundstückspreise in Bergneustadt. Die kontinuierlichen Anstiege in beiden Sektoren deuten auf eine positive Marktentwicklung hin, die sowohl für private als auch gewerbliche Investitionen attraktiv sein könnte.