GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in Engelskirchen, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 einen stetigen Anstieg verzeichnen, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine eher stagnierende Tendenz mit einem signifikanten Anstieg in den letzten Jahren.

Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte von 99,13 €/m² im Jahr 2011 auf 156,42 €/m² im Jahr 2025 gestiegen. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2021 und 2023, wo die Werte um über 17 % zulegten. Diese Entwicklung spiegelt eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum wider, die möglicherweise durch eine verbesserte Infrastruktur oder eine wachsende Bevölkerung in Engelskirchen bedingt ist.

Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien blieben über viele Jahre hinweg stabil, mit einem Durchschnitt von etwa 39,42 €/m² bis 2017. Erst ab 2018 ist ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, der 2025 mit einem Wert von 57,27 €/m² seinen Höhepunkt erreicht. Der bemerkenswerte Anstieg von über 21 % zwischen 2024 und 2025 könnte auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität oder neue Gewerbeansiedlungen in der Region hinweisen.

Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten sind für Immobilieninvestoren von großer Bedeutung. Sie bieten nicht nur Einblicke in die aktuelle Marktlage, sondern auch in potenzielle zukünftige Trends. Investoren sollten die Dynamik der Grundstückspreise in Engelskirchen genau beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Engelskirchen sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich interessante Möglichkeiten für Investitionen bietet. Die steigenden Bodenrichtwerte deuten auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hin, die sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren von Vorteil sein kann.