GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lindlar (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lindlar beträgt derzeit 189,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 1,11 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lindlar wurde in Lindlar (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 189,33 €.
Teilgebiete von Lindlar
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lindlar 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 189,33 €/m² | 80,00 €/m² | 355,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 198,15 €/m² | 100,00 €/m² | 270,00 €/m² |
| Gewerbe G | 64,01 €/m² | 40,00 €/m² | 75,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 12,53 €/m² | 0,50 €/m² | 310,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lindlar – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lindlar wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lindlar
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Lindlar | 189,33 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Lindlar, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg verzeichneten, zeigen die aktuellen Daten für 2025 einen leichten Rückgang auf 189,33 €/m², nachdem sie 2024 bei 191,46 €/m² lagen.
Ein Blick auf die Entwicklung der letzten Jahre zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Lindlar zwischen 2011 und 2023 kontinuierlich gestiegen sind, mit einem besonders starken Anstieg von 16,04 % zwischen 2022 und 2023. Diese Dynamik hat sich jedoch 2025 mit einem Rückgang von 1,11 % leicht abgeschwächt. Diese Schwankungen könnten auf eine Marktkorrektur oder veränderte Nachfragebedingungen hindeuten.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Lindlar im Jahr 2025 einen signifikanten Anstieg auf 64,01 €/m² erfahren, was einer bemerkenswerten Steigerung von 18,12 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf wirtschaftliche Anreize zurückzuführen sein, die Investitionen in diesem Bereich fördern.
Die Trends in Lindlar spiegeln eine interessante Dynamik wider, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren darstellen kann. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien eine gewisse Stabilität erreicht haben, bieten die steigenden Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien potenziell attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Für Investoren ist es entscheidend, die Bodenrichtwerte und deren Entwicklung genau zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die aktuellen Daten aus Lindlar bieten wertvolle Einblicke in die Marktbewegungen und können als Grundlage für strategische Investitionen in der Region dienen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lindlar
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.