GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Radevormwald (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Radevormwald beträgt derzeit 190,64 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 2,43 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Radevormwald wurde in Radevormwald (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 190,64 €.
Teilgebiete von Radevormwald
Aktuelle Bodenrichtwerte für Radevormwald 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 190,64 €/m² | 85,00 €/m² | 280,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 209,03 €/m² | 155,00 €/m² | 270,00 €/m² |
| Gewerbe G | 63,88 €/m² | 18,00 €/m² | 70,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 11,24 €/m² | 0,50 €/m² | 260,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Radevormwald – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Radevormwald wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Radevormwald
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Radevormwald | 190,64 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Radevormwald, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise in der Region. Über die letzten Jahre hinweg haben sich sowohl die Werte für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke dynamisch verändert, was für Immobilieninvestoren von großem Interesse sein dürfte.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass es zwischen 2011 und 2017 nur minimale Schwankungen gab, mit einem leichten Anstieg von 131,8 €/m² auf 132,5 €/m². Ab 2018 begann jedoch ein deutlicher Aufwärtstrend, der 2023 mit einem Spitzenwert von 195,39 €/m² seinen Höhepunkt erreichte. Interessanterweise ist 2025 ein leichter Rückgang auf 190,64 €/m² zu verzeichnen, was auf eine Stabilisierung nach einem rasanten Anstieg hindeuten könnte.
Im Bereich der Gewerbegrundstücke verlief die Entwicklung etwas anders. Hier blieben die Bodenrichtwerte von 2011 bis 2016 nahezu konstant bei etwa 46,52 €/m². Ein bemerkenswerter Anstieg erfolgte 2017, gefolgt von einer weiteren signifikanten Erhöhung im Jahr 2025, als die Werte auf 63,88 €/m² stiegen. Diese Entwicklung könnte auf eine gestiegene Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hinweisen.
Die Trends in den Bodenrichtwerten spiegeln sich auch in den prozentualen Abweichungen wider. Während die Wohnimmobilien zwischen 2022 und 2023 einen Anstieg von 16,57 % verzeichneten, zeigt sich 2025 eine leichte Korrektur mit einem Rückgang von 2,43 %. Im Gegensatz dazu erlebten die Gewerbegrundstücke 2025 einen bemerkenswerten Anstieg von 16,57 %, was auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität in Radevormwald hindeuten könnte.
Für Immobilieninvestoren bieten diese Entwicklungen sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die steigenden Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien könnten auf eine wachsende Attraktivität der Region für Unternehmen hinweisen, während die Stabilisierung der Wohnimmobilienpreise eine Gelegenheit zur Konsolidierung und strategischen Planung bietet. Die Analyse dieser Trends ist entscheidend, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Radevormwald
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.