GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Wipperfürth (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Wipperfürth beträgt derzeit 165,58 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 0,64 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Wipperfürth wurde in Wipperfürth (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 165,58 €.
Teilgebiete von Wipperfürth
Aktuelle Bodenrichtwerte für Wipperfürth 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 165,58 €/m² | 80,00 €/m² | 250,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 156,87 €/m² | 120,00 €/m² | 195,00 €/m² |
| Gewerbe G | 56,21 €/m² | 40,00 €/m² | 65,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 10,86 €/m² | 0,50 €/m² | 270,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Wipperfürth – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Wipperfürth wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Wipperfürth
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Wipperfürth | 165,58 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Wipperfürth, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für die Grundstückspreise und bieten Immobilieninvestoren wertvolle Einblicke in den Markt. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg verzeichneten, zeigen die aktuellen Daten für 2025 einen leichten Rückgang auf 165,58 €/m², was einem Rückgang von 0,64 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Ein Blick auf die Trends der letzten Jahre zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Wipperfürth zwischen 2011 und 2024 kontinuierlich gestiegen sind, mit einem signifikanten Anstieg von 17,24 % zwischen 2022 und 2023. Diese Entwicklung spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum wider, die durch verschiedene Faktoren wie Urbanisierung und Bevölkerungswachstum beeinflusst wird. Der leichte Rückgang im Jahr 2025 könnte auf eine Marktkorrektur oder eine Stabilisierung der Nachfrage hindeuten.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Wipperfürth im Jahr 2025 einen deutlichen Anstieg auf 56,21 €/m² verzeichnet, was einem bemerkenswerten Anstieg von 18,34 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung könnte auf eine verstärkte Nachfrage nach Gewerbeflächen zurückzuführen sein, möglicherweise bedingt durch wirtschaftliche Expansionen oder neue Unternehmensansiedlungen in der Region.
Die Analyse der Bodenrichtwerte zeigt, dass Wipperfürth sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilieninvestoren interessante Möglichkeiten bietet. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien eine gewisse Stabilität erreicht haben, bieten die steigenden Werte im Gewerbesektor Potenzial für Investitionen in diesem Bereich. Investoren sollten diese Trends genau beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Wipperfürth ein dynamisches Bild zeichnen, das sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren bereithält. Die kontinuierliche Beobachtung dieser Werte ist entscheidend, um die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt optimal zu nutzen und strategische Investitionsentscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Wipperfürth
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.