GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in der gemeindefreien Gemeinde Much haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, da sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Investitionen bieten. In Much zeigt sich ein klarer Aufwärtstrend, insbesondere im Bereich der Wohnimmobilien.

Seit 2011 ist der Bodenrichtwert für Wohnimmobilien von 98,29 €/m² auf 256,73 €/m² im Jahr 2025 gestiegen. Diese Entwicklung spiegelt eine kontinuierliche Wertsteigerung wider, die besonders zwischen 2019 und 2021 mit Anstiegen von über 14 % pro Jahr auffällig war. Ein bemerkenswerter Höhepunkt war das Jahr 2021, in dem die Grundstückspreise um 23,83 % anstiegen. Diese Dynamik zeigt das wachsende Interesse an Wohnimmobilien in der Region.

Im Gegensatz dazu verlief die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Much moderater. Von 46 €/m² im Jahr 2011 stiegen die Werte bis 2025 auf 83,91 €/m². Ein signifikanter Anstieg war 2014 zu verzeichnen, als die Preise um 30,17 % zulegten. Seitdem hat sich der Anstieg verlangsamt, mit einer nahezu stagnierenden Entwicklung in den letzten Jahren.

Die Unterschiede in der Preisentwicklung zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien in Much könnten auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, darunter die Nachfrage nach Wohnraum und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für Gewerbe. Während die Wohnimmobilien von einer starken Nachfrage profitieren, scheinen die Gewerbeimmobilien stabil, aber weniger dynamisch zu sein.

Für Investoren bieten die Bodenrichtwerte in Much wertvolle Einblicke in die Markttrends und helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Die kontinuierliche Steigerung der Grundstückspreise im Wohnbereich deutet auf ein anhaltendes Wachstumspotenzial hin, während die stabilen Werte im Gewerbebereich eine solide, wenn auch weniger spektakuläre Investitionsmöglichkeit darstellen.