MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Schwäbisch Gmünd
Die Mietpreise in Schwäbisch Gmünd entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 11,47 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,89 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwäbisch Gmünd →
Stadtteile in Schwäbisch Gmünd
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Schwäbisch Gmünd
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Schwäbisch Gmünd haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,95 % gestiegen und Hausmieten um etwa +1,73 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Schwäbisch Gmünd wider.
Wohungsmieten in Schwäbisch Gmünd
- 9,31 – 14,12 €
- Preisspanne
- 11,47 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,95 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Schwäbisch Gmünd liegen aktuell bei durchschnittlich 11,47 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,95 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,86 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Schwäbisch Gmünd →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Schwäbisch Gmünd
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Schwäbisch Gmünd
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwäbisch Gmünd nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 351,13 € – 532,55 € | 14,42 €/m² | 432,60 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 485,79 € – 736,78 € | 11,97 €/m² | 598,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 692,77 € – 1.050,69 € | 11,38 €/m² | 853,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 857,95 € – 1.301,21 € | 10,57 €/m² | 1.057,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²351,13 – 532,55 €
- 41 m² – 60 m²485,79 – 736,78 €
- 61 m² – 90 m²692,77 – 1.050,69 €
- über 91 m²857,95 – 1.301,21 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Schwäbisch Gmünd nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Schwäbisch Gmünd nach Wohnlagen
Hausmieten in Schwäbisch Gmünd
- 9,74 – 14,34 €
- Preisspanne
- 11,89 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,73 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Schwäbisch Gmünd liegen aktuell bei durchschnittlich 11,89 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,73 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,08 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Schwäbisch Gmünd.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Schwäbisch Gmünd
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Schwäbisch Gmünd
Übersicht über die Hausmieten in Schwäbisch Gmünd
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.190,88 € – 1.753,30 € | 11,63 €/m² | 1.453,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.245,15 € – 1.833,20 € | 12,16 €/m² | 1.520,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.251,29 € – 1.842,25 € | 12,22 €/m² | 1.527,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 900,93 € – 1.326,42 € | 12,22 €/m² | 1.099,80 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.244,12 € – 1.831,70 € | 12,15 €/m² | 1.518,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.462,72 € – 2.153,53 € | 11,16 €/m² | 1.785,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.190,88 – 1.753,30 €
- Doppelhaushälfte1.245,15 – 1.833,20 €
- Reihenmittelhaus1.251,29 – 1.842,25 €
- bis 100 m²900,93 – 1.326,42 €
- 101 m² – 150 m²1.244,12 – 1.831,70 €
- über 151 m²1.462,72 – 2.153,53 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Schwäbisch Gmünd nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Schwäbisch Gmünd nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Schwäbisch Gmünd
Immobilienpreise im Umkreis von Schwäbisch Gmünd
Mietpreise im Umkreis von Schwäbisch Gmünd
Mieterhöhung in Schwäbisch Gmünd begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Schwäbisch Gmünd kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Schwäbisch Gmünd liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.