MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Elmshorn
Die Mietpreise in Elmshorn entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 11,36 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 14,16 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Elmshorn →
Stadtteile in Elmshorn
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Elmshorn
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Elmshorn haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,67 % gestiegen und Hausmieten um etwa +1,22 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Elmshorn wider.
Wohungsmieten in Elmshorn
- 9,25 – 13,79 €
- Preisspanne
- 11,36 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,67 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Elmshorn liegen aktuell bei durchschnittlich 11,36 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,67 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,09 %.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Elmshorn →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Elmshorn
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Elmshorn
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Elmshorn nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 302,17 € – 450,48 € | 12,37 €/m² | 371,10 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 455,17 € – 678,57 € | 11,18 €/m² | 559,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 683,98 € – 1.019,68 € | 11,20 €/m² | 840,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 949,43 € – 1.415,42 € | 11,66 €/m² | 1.166,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²302,17 – 450,48 €
- 41 m² – 60 m²455,17 – 678,57 €
- 61 m² – 90 m²683,98 – 1.019,68 €
- über 91 m²949,43 – 1.415,42 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Elmshorn nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Elmshorn nach Wohnlagen
Hausmieten in Elmshorn
- 11,41 – 16,87 €
- Preisspanne
- 14,16 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,22 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Elmshorn liegen aktuell bei durchschnittlich 14,16 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,22 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,13 % gesunken sind. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Elmshorn.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Elmshorn
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Elmshorn
Übersicht über die Hausmieten in Elmshorn
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.420,21 € – 2.099,81 € | 14,10 €/m² | 1.762,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.458,48 € – 2.156,41 € | 14,48 €/m² | 1.810,00 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.461,50 € – 2.160,87 € | 14,51 €/m² | 1.813,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 1.034,15 € – 1.529,02 € | 14,26 €/m² | 1.283,40 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.452,44 € – 2.147,47 € | 14,42 €/m² | 1.802,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.648,97 € – 2.438,05 € | 12,79 €/m² | 2.046,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.420,21 – 2.099,81 €
- Doppelhaushälfte1.458,48 – 2.156,41 €
- Reihenmittelhaus1.461,50 – 2.160,87 €
- bis 100 m²1.034,15 – 1.529,02 €
- 101 m² – 150 m²1.452,44 – 2.147,47 €
- über 151 m²1.648,97 – 2.438,05 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Elmshorn nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Elmshorn nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Elmshorn
Immobilienpreise im Umkreis von Elmshorn
Mietpreise im Umkreis von Elmshorn
Mieterhöhung in Elmshorn begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Elmshorn kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Elmshorn liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.