MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Elsenfeld
Die Mietpreise in Elsenfeld entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 10,22 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 10,58 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Elsenfeld →
Stadtteile in Elsenfeld
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Elsenfeld
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Elsenfeld haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +1,40 % gestiegen, während Hausmieten um etwa -5,11 % gesunken sind. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Elsenfeld wider.
Wohungsmieten in Elsenfeld
- 8,27 – 12,98 €
- Preisspanne
- 10,22 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,40 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Elsenfeld liegen aktuell bei durchschnittlich 10,22 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,40 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,98 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Elsenfeld →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Elsenfeld
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Elsenfeld
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Elsenfeld nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 304,18 € – 477,42 € | 12,53 €/m² | 375,90 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 435,35 € – 683,29 € | 10,76 €/m² | 538,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 612,36 € – 961,12 € | 10,09 €/m² | 756,75 € | 75 m² |
| über 91 m² | 793,82 € – 1.245,93 € | 9,81 €/m² | 981,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²304,18 – 477,42 €
- 41 m² – 60 m²435,35 – 683,29 €
- 61 m² – 90 m²612,36 – 961,12 €
- über 91 m²793,82 – 1.245,93 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Elsenfeld nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Elsenfeld nach Wohnlagen
Hausmieten in Elsenfeld
- 8,35 – 12,74 €
- Preisspanne
- 10,58 €/m²
- Durchschnittspreis
- -5,11 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Elsenfeld liegen aktuell bei durchschnittlich 10,58 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten einen Rückgang von -5,11 % und im Vergleich zum Vorquartal um -2,79 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Elsenfeld.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Elsenfeld
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Elsenfeld
Übersicht über die Hausmieten in Elsenfeld
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.047,70 € – 1.598,52 € | 10,62 €/m² | 1.327,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.032,90 € – 1.575,94 € | 10,47 €/m² | 1.308,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.124,65 € – 1.715,93 € | 11,40 €/m² | 1.425,00 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 723,09 € – 1.103,25 € | 10,18 €/m² | 916,20 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.104,91 € – 1.685,82 € | 11,20 €/m² | 1.400,00 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.261,50 € – 1.924,73 € | 9,99 €/m² | 1.598,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.047,70 – 1.598,52 €
- Doppelhaushälfte1.032,90 – 1.575,94 €
- Reihenmittelhaus1.124,65 – 1.715,93 €
- bis 100 m²723,09 – 1.103,25 €
- 101 m² – 150 m²1.104,91 – 1.685,82 €
- über 151 m²1.261,50 – 1.924,73 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Elsenfeld nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Elsenfeld nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Elsenfeld
Immobilienpreise im Umkreis von Elsenfeld
Mietpreise im Umkreis von Elsenfeld
Mieterhöhung in Elsenfeld begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Für Elsenfeld liegt derzeit kein aktueller Mietspiegel vor. Eine Mieterhöhung ist nach § 558a BGB zu begründen über:
- mindestens drei Vergleichswohnungen,
- ein Sachverständigengutachten oder
- einen umliegenden Mietspiegel (§ 558a Abs. 4 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
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